権利関係
更新拒絶の正当な事由とは？意味・試験ポイントをわかりやすく解説【宅建】
（こうしんきょぜつのせいとうなじゆう）
借地の更新拒絶の正当事由（借地26条各号）：建物の利益・地代水準・過去の経緯等の総合判断。借家の正当事由（28条）との比較が横断問題に。
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
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更新拒絶の正当な事由とは
借地の更新拒絶の正当事由（借地26条各号）：建物の利益・地代水準・過去の経緯等の総合判断。
借家の正当事由（28条）との比較が横断問題に。
試験ポイント
- 1借地の更新拒絶の正当事由（借地26条各号）：建物の利益・地代水準・過去の経緯等の総合判断。
- 2借家の正当事由（28条）との比較が横断問題に。
覚え方：まず「誰に」「いつ」「どの効果が生じるか」を分け、数字や期限がある用語は表にして比較すると定着しやすくなります。
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Q更新拒絶の正当な事由とは何ですか？
借地の更新拒絶の正当事由（借地26条各号）：建物の利益・地代水準・過去の経緯等の総合判断。借家の正当事由（28条）との比較が横断問題に。 宅建試験では定義だけでなく、事例への当てはめや関連制度との違いまで確認しておくと得点につながります。
Q更新拒絶の正当な事由はどの分野で出題されますか？
主に「権利関係」で扱います。同じ分野の用語と比較し、数字・要件・手続の違いを押さえましょう。
Q更新拒絶の正当な事由の学習で注意する点は？
借地の更新拒絶の正当事由（借地26条各号）：建物の利益・地代水準・過去の経緯等の総合判断。借家の正当事由（28条）との比較が横断問題に。