権利関係
共有物の分割とは？意味・試験ポイントをわかりやすく解説【宅建】
（きょうゆうぶつのぶんかつ）
共有物分割は実物分割・代償分割・競売（民法258条）。借地共有の分割と承継人の地位も混同肢。共有人数と手続の型を。
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
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共有物の分割とは
共有物分割は実物分割・代償分割・競売（民法258条）。
借地共有の分割と承継人の地位も混同肢。
共有人数と手続の型を。
試験ポイント
- 1共有物分割は実物分割・代償分割・競売（民法258条）。
- 2借地共有の分割と承継人の地位も混同肢。
- 3共有人数と手続の型を。
覚え方：まず「誰に」「いつ」「どの効果が生じるか」を分け、数字や期限がある用語は表にして比較すると定着しやすくなります。
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学習アプリで問題を解くよくある質問
Q共有物の分割とは何ですか？
共有物分割は実物分割・代償分割・競売（民法258条）。借地共有の分割と承継人の地位も混同肢。共有人数と手続の型を。 宅建試験では定義だけでなく、事例への当てはめや関連制度との違いまで確認しておくと得点につながります。
Q共有物の分割はどの分野で出題されますか？
主に「権利関係」で扱います。同じ分野の用語と比較し、数字・要件・手続の違いを押さえましょう。
Q共有物の分割の学習で注意する点は？
共有物分割は実物分割・代償分割・競売（民法258条）。借地共有の分割と承継人の地位も混同肢。共有人数と手続の型を。