宅建業法
未完成物件の取引とは？意味・試験ポイントをわかりやすく解説【宅建】
（みかんせいぶっけんのとりひき）
未完成住宅の手付等：5%超の手付は保全措置（法41条）。引渡し時期・完成保証と8種制限の横断。
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
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未完成物件の取引とは
未完成住宅の手付等：5%超の手付は保全措置（法41条）。
引渡し時期・完成保証と8種制限の横断。
試験ポイント
- 1未完成住宅の手付等：5%超の手付は保全措置（法41条）。
- 2引渡し時期・完成保証と8種制限の横断。
覚え方：まず「誰に」「いつ」「どの効果が生じるか」を分け、数字や期限がある用語は表にして比較すると定着しやすくなります。
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用語を理解したら、同じ分野の問題で定着を確認しましょう。解説を読みながら、要件と例外をセットで復習できます。
学習アプリで問題を解くよくある質問
Q未完成物件の取引とは何ですか？
未完成住宅の手付等：5%超の手付は保全措置（法41条）。引渡し時期・完成保証と8種制限の横断。 宅建試験では定義だけでなく、事例への当てはめや関連制度との違いまで確認しておくと得点につながります。
Q未完成物件の取引はどの分野で出題されますか？
主に「宅建業法」で扱います。同じ分野の用語と比較し、数字・要件・手続の違いを押さえましょう。
Q未完成物件の取引の学習で注意する点は？
未完成住宅の手付等：5%超の手付は保全措置（法41条）。引渡し時期・完成保証と8種制限の横断。