権利関係
借地権の一体譲渡とは？意味・試験ポイントをわかりやすく解説【宅建】
（しゃくちけんのいったいじょうと）
借地権の譲渡は原則「建物と一体で」（借地18条の趣旨）。承諾・優先譲渡請求（22条）の手続と期間が典型。借家の譲渡は承諾と地位移転（借家法19条等）で整理。
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
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借地権の一体譲渡とは
借地権の譲渡は原則「建物と一体で」（借地18条の趣旨）。
承諾・優先譲渡請求（22条）の手続と期間が典型。
借家の譲渡は承諾と地位移転（借家法19条等）で整理。
試験ポイント
- 1借地権の譲渡は原則「建物と一体で」（借地18条の趣旨）。
- 2承諾・優先譲渡請求（22条）の手続と期間が典型。
- 3借家の譲渡は承諾と地位移転（借家法19条等）で整理。
覚え方：まず「誰に」「いつ」「どの効果が生じるか」を分け、数字や期限がある用語は表にして比較すると定着しやすくなります。
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学習アプリで問題を解くよくある質問
Q借地権の一体譲渡とは何ですか？
借地権の譲渡は原則「建物と一体で」（借地18条の趣旨）。承諾・優先譲渡請求（22条）の手続と期間が典型。借家の譲渡は承諾と地位移転（借家法19条等）で整理。 宅建試験では定義だけでなく、事例への当てはめや関連制度との違いまで確認しておくと得点につながります。
Q借地権の一体譲渡はどの分野で出題されますか？
主に「権利関係」で扱います。同じ分野の用語と比較し、数字・要件・手続の違いを押さえましょう。
Q借地権の一体譲渡の学習で注意する点は？
借地権の譲渡は原則「建物と一体で」（借地18条の趣旨）。承諾・優先譲渡請求（22条）の手続と期間が典型。借家の譲渡は承諾と地位移転（借家法19条等）で整理。