権利関係
敷地権とは？意味・試験ポイントをわかりやすく解説【宅建】
（しきちけん）
借地権のうち建物の敷地についての権利（借地法上の概念整理）。普通借地30年、定期借地の50年等の期間と更新の有無を混同させる問題に。
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
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敷地権とは
借地権のうち建物の敷地についての権利（借地法上の概念整理）。
普通借地30年、定期借地の50年等の期間と更新の有無を混同させる問題に。
試験ポイント
- 1借地権のうち建物の敷地についての権利（借地法上の概念整理）。
- 2普通借地30年、定期借地の50年等の期間と更新の有無を混同させる問題に。
覚え方：まず「誰に」「いつ」「どの効果が生じるか」を分け、数字や期限がある用語は表にして比較すると定着しやすくなります。
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用語を理解したら、同じ分野の問題で定着を確認しましょう。解説を読みながら、要件と例外をセットで復習できます。
学習アプリで問題を解くよくある質問
Q敷地権とは何ですか？
借地権のうち建物の敷地についての権利（借地法上の概念整理）。普通借地30年、定期借地の50年等の期間と更新の有無を混同させる問題に。 宅建試験では定義だけでなく、事例への当てはめや関連制度との違いまで確認しておくと得点につながります。
Q敷地権はどの分野で出題されますか？
主に「権利関係」で扱います。同じ分野の用語と比較し、数字・要件・手続の違いを押さえましょう。
Q敷地権の学習で注意する点は？
借地権のうち建物の敷地についての権利（借地法上の概念整理）。普通借地30年、定期借地の50年等の期間と更新の有無を混同させる問題に。