権利関係
抵当権の順位とは？意味・試験ポイントをわかりやすく解説【宅建】
（ていとうけんのじゅんい）
抵当権の順位は登記の先後順。同一不動産に複数実行したときの配当（競売法等）が計算小问题に。昇順・劣後の順位変更は順位変更登記です。
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
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抵当権の順位とは
抵当権の順位は登記の先後順。
同一不動産に複数実行したときの配当（競売法等）が計算小问题に。
昇順・劣後の順位変更は順位変更登記です。
試験ポイント
- 1抵当権の順位は登記の先後順。
- 2同一不動産に複数実行したときの配当（競売法等）が計算小问题に。
- 3昇順・劣後の順位変更は順位変更登記です。
覚え方：まず「誰に」「いつ」「どの効果が生じるか」を分け、数字や期限がある用語は表にして比較すると定着しやすくなります。
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Q抵当権の順位とは何ですか？
抵当権の順位は登記の先後順。同一不動産に複数実行したときの配当（競売法等）が計算小问题に。昇順・劣後の順位変更は順位変更登記です。 宅建試験では定義だけでなく、事例への当てはめや関連制度との違いまで確認しておくと得点につながります。
Q抵当権の順位はどの分野で出題されますか？
主に「権利関係」で扱います。同じ分野の用語と比較し、数字・要件・手続の違いを押さえましょう。
Q抵当権の順位の学習で注意する点は？
抵当権の順位は登記の先後順。同一不動産に複数実行したときの配当（競売法等）が計算小问题に。昇順・劣後の順位変更は順位変更登記です。