宅建の合格率は？年度別の傾向と合格ラインの読み方

1合格率の計算とRETIOでの確認

合格率は「合格者数÷受験者数×100（％）」で算出され、試験実施後にRETIOが公表します。受験前にはその年度の合格率は分からず、合格発表と同時に受験者数・合格者数・合格率がセットで出ます。たとえば令和7年度は245,462人が受験し45,821人が合格——18.7％と発表されました。

一般受験者（50問）と登録講習修了者（45問）では受験者数・合格率が分けて公表されます。令和7年度の一般受験者は194,542人・合格率17.2％、講習修了者は50,920人・24.2％でした。本記事の「全体」は50問受験者を含む合算値です。最新数値はRETIOの実施結果が正本です。

2近年の合格率・受験者数の推移

宅建は受験者20万人超の大規模試験で、合格率は15〜19％前後で動きます。令和6・7年度は18％台に乗り、令和5年度以前の17％台よりやや高い水準が続いています。具体例として令和5年度17.2％から令和7年度18.7％へ——2ポイント弱の差は、個人の合格可能性を直接上下させる数字ではありません。

受験者数が増えても合格率が横ばいの年は、合格基準点が下がる場合があります（R7は33点）。逆に問題が易化して得点が伸びる年は基準点が上がり（R6は37点）、合格率は大きくは動きません。年度比較は直近3回分をメモする程度に留め、学習時間の大半は過去問演習に使ってください。

3合格率と合格基準点の関係

合格率と合格基準点は別指標ですが、どちらも試験後の得点分布からRETIOが設定します。合格率おおむね15〜18％前後になるよう合格基準点を調整するため、「合格率18％だから合格点は9点」といった単純計算は成り立ちません（50問満点・1問1点）。一例としてR6は合格率18.6％・基準点37点、R7は18.7％・33点——合格率は近いのに基準点は4点差です。

合格基準点の決め方と36点設計は関連記事の合格点ガイドで詳述しています。合格率を気にする時間は短くし、50問120分の模試で4分野別正答数を記録する方が対策に直結します。SNSの「過去最低合格率」などの見出しは、RETIO公表値と照合してから判断してください。

4学習計画への活かし方

合格率データは「自分も約15〜19％の一人」という長期モチベーションと、申込・会場混雑への備え（受験者20万人超の年は早めの申込）に使うのが現実的です。例として週12時間しか確保できない場合、5分の合格率確認より過去問15問（90分）を優先します。

模試32点で業法12問以下が続く週は、合格率17％か18％かは関係ありません。業法過去問20問の解き直しに週3時間追加する方が得点効率が高いです。再受験者も受験者数に含まれるため、前回の誤答リストから始めて問題ありません。受験者数が増えた年は会場が遠くなることもあるので、7月の申込期間中に手続きを済ませてください。

5合格率に関する誤解と次の一手

合格率は参考統計であり、個人の模試得点とは直接結びつきません。具体例として「合格率18％だから自分も82％落ちる」という考え方は誤りです。模試36点を2回取れている学習者は、統計上の18％より合格に近い状態と言えます。

次の一手は過去問2回分の4分野別採点です。正答率が最も低い分野に週3時間を追加してください。合格率の確認は月1回・5分で足ります。残り時間は合格点ガイドの36点設計とあわせ、誤答解き直しに充ててください。

6よくある質問

記事の基本情報

公式情報の確認

公式情報の確認：宅地建物取引士試験の最新情報は、不動産適正取引推進機構（RETIO）などの公式情報を必ず確認してください。本人に割り当てられた試験会場は受験票の表記が正本です。