試験概要更新日：2026-06-11

宅建の相続・遺留分の攻略法｜権利関係の頻出テーマ

相続・遺留分・遺言は権利14問の中でも毎年1〜3問程度出題が安定しています。民法全体を通読するより、「相続人の順位→遺留分→遺言方式→承認・放棄」の4ブロックに絞ると効率的です。たとえば2026年6月11日に学習を始めるなら、10月18日（日）13:00〜15:00試験まで残り約18週——8月から火曜相続5問・土曜権利過去問10問、家系図は必須です。

この記事の信頼性について

執筆	宅建マスター編集部（宅建試験対策サイトの編集チーム）
確認	公式情報確認担当（公開前に一次情報との照合を行う担当者）
事実確認日	2026-06-11
主な参照元	不動産適正取引推進機構（RETIO）

1相続が権利14問で占める位置

権利関係は50問中14問で、相続系（相続人・遺留分・遺言・承認放棄）はそのうち1〜3問程度が定番です。14問中8〜10問を権利全体の目標とし、相続で2問安定取得できれば総合点への寄与が大きくなります。

ブロック	典型論点	出題の型
相続人	順位・代襲・人数	家系図→誰が相続人か
遺留分	1/2・1/3・侵害額	遺言と組合せ
遺言	3方式・方式欠け	正誤4択
承認・放棄	3か月・単純/限定	2019年度問8タイプ

たとえば8月15日の模試で権利6問/14問——相続1問を落としていたら翌週は相続タグ5問から再開。抵当権・賃貸借の優先順は権利関係記事、権利全体の週3時間配分も同記事を参照してください。

2相続人の範囲と家系図の描き方

相続人問題は、まず家系図を紙に描いてから肢を読むのが鉄則です。法定相続人の順位（配偶者・子・直系尊属・兄弟姉妹）と、相続放棄による順位変動が頻出です。

順位	相続人	試験の引っ掛け
第1順位	配偶者＋子	代襲相続（孫が子に代わる）
第2順位	配偶者＋直系尊属	父母が両方いる場合の人数
第3順位	兄弟姉妹	遺留分なし（1029条）
放棄後	次順位が繰上	単独放棄可（938条）

具体例として7月22日——「A死亡・配偶者C・子Bが相続放棄」——家系図にBを×印し、CとAの父母2名が次順位と書き込む。177条の対抗要件では、相続による物権変動は包括承継のため登記なしで第三者に対抗可——「相続でも登記必須」と混同しないでください（2025年度問12タイプ）。

3遺留分の割合と侵害額請求の型

遺留分は兄弟姉妹を除く一定の相続人（配偶者・子・直系尊属）に保障される最低限の取り分です（民法1042条）。割合暗記と「侵害→金銭請求」の流れをセットで覚えます。

遺留分权利人	遺留分の割合	条文
配偶者・子	法定相続分の2分の1	1029条1項
直系尊属	法定相続分の3分の1	1029条2項
兄弟姉妹	なし	—

遺言で全財産を第三者に遺贈した場合、子どもは遺留分侵害額請求権（1046条）で金銭を請求できます。一例として7月22日——「遺贈6000万・遺留分2000万侵害→2000万請求」の型を過去問3問で練習し、計算より「誰が請求できるか」を先に判断。細かい算定式は過去問の正解肢の処理に合わせ、公式テキスト1029条・1046条が正本です。

4遺言3方式と承認・放棄の切り分け

遺言は自筆証書・公正証書・秘密証書の3方式（960条）——方式ごとの要件欠け問題が頻出です。承認・放棄は単純承認・限定承認・相続放棄の3種で、いずれも知った時から3か月が熟慮期間です。

制度	要点	典型肢
自筆証書遺言	全文自書・日付・氏名	PC財産目録可（968条2項）
単純承認	無限責任で承継	3か月放置→みなし（921条1号）
法定単純承認	財産の処分で成立	預金引出し（921条2号）
限定承認	相続財産の範囲内のみ	全員合意必要（923条）
相続放棄	家庭裁判所申述	3か月以内（938条）

例として8月3日に2019年度問8——「相続人3人中2人が限定承認、1人反対→923条で無効」——3か月カードとセットで毎日10分暗記。遺言と遺贈の混同、遺言執行者と遺留分請求の関係は用語解説「遺言」「遺留分」と照合してください。

5過去問15問と抵当権との切り分け

相続ブロックは過去問15問×2周で得点が安定します。権利の週3時間のうち1時間を相続に固定し、残り2時間は抵当権・賃貸借（権利関係記事の優先順）に充てます。

状況	やること	時間
通常週	相続5問＋家系図	60分
土曜	権利過去問10問（混在可）	60分
長文複合	90秒でマーク→後回し	本番25分

相続と抵当権が同一長文に出た場合——まず家系図と登記の論点を分離し、177条（相続＝包括承継）と抵当権実行（374条）を別メモに。具体例として10月4日〜17日の直前2週間は、相続比較表と2019年度問8だけ毎朝10分——新しい民法参考書は増やさず誤答解き直しに集中。本番で権利を後回しにする順番は時間配分記事を参照してください。

6よくある質問

相続は民法全体を勉強すべきですか？

民法全書の通読は不要です。宅建では相続人・遺留分・遺言・承認放棄の4ブロックに絞れば、権利14問中1〜3問に対応できます。一例として7月22日から——相続人順位のテキスト1章＋過去問5問、8月5日頃から遺留分、8月26日頃から遺言と承認放棄——この順で15問を2周すれば十分です。抵当権・賃貸借は権利関係記事の優先順に従い、相続と並行して週3時間を確保してください。

遺留分の計算が苦手です。どうしますか？

宅建では複雑な算定より、「誰が遺留分权利人か」「1/2か1/3か」「侵害額請求できるか」の3段階判断が中心です。配偶者・子は法定相続分の2分の1、直系尊属は3分の1——カード表裏に書き、過去問5問で遺贈との組合せに慣れてください。例として7月22日に「全財産遺贈→子が1046条請求」の型だけ3問反復——細算は正解解説の処理に合わせ、条文番号をメモします。

相続と抵当権が同じ長文に出たら？

論点を2列に分離します。左列に家系図（相続人・遺留分）、右列に抵当権の効力（被担保債権・実行）——177条の包括承継と登記の要否を先に確定。具体例として90秒ルール——2分読んでも見当がつかなければマークし、短い設問から先に解いて総合点を確保。権利25分の使い方は時間配分記事、抵当権の優先学習は権利関係記事を参照してください。

記事の基本情報

ジャンル	試験概要
タグ	相続

公式情報の確認

公式情報の確認：宅地建物取引士試験の最新情報は、不動産適正取引推進機構（RETIO）などの公式情報を必ず確認してください。本人に割り当てられた試験会場は受験票の表記が正本です。