試験対策

宅建の直前対策｜試験1週間前にやるべきことを解説【宅建マスター】

（たっけんちょくぜんたいさく）

宅建試験まで1週間を切ったら、新しいことを始めるより「絞り込みと復習」が最優先です。本記事では試験直前にやるべきこと・やってはいけないこと・当日の注意点を解説します。

直前1週間のスケジュール例

時期	やること	NGなこと
7〜5日前	弱点分野を過去問で確認・間違えた問題を繰り返す	新しいテキストを購入して読み始める
4〜3日前	数字の暗記を最終確認（レインズ登録期限・手付金保全の基準等）	深夜まで勉強して睡眠不足になる
2日前	模擬試験1回・時間配分の感覚を確認	全分野を通読しようとする
前日	頻出数字の最終確認・早めに就寝	深夜勉強・徹夜
当日朝	宅建業法の重要数字を頭に入れる	難問を解いて自信を失う

合格者の多くが前日7時間以上の睡眠を確保しています。睡眠不足は判断力を著しく低下させます。

試験時間：2時間（120分）・50問。平均2.4分/問。

推奨する解く順番：

① 宅建業法（問26〜45）→20問・目標18〜20点・所要30分

② 法令上の制限（問15〜22）→8問・目標6〜7点・所要15分

③ 税・その他（問23〜25）→3問・所要10分

④ 権利関係（問1〜14）→14問・目標8〜10点・所要35分

⑤ 見直し・マークシート確認→10分

マークシートの確認：問番号とマーク番号がずれていないか必ず確認してください。ずれによる大幅失点は毎年発生しています。

1. 専属専任媒介：5営業日以内レインズ登録・週1回報告

2. 専任媒介：7営業日以内レインズ登録・2週間に1回報告

3. クーリングオフ：告知から8日以内・書面・発信主義

4. 手付金保全：未完成5%超・完成10%超

5. 取得時効：善意無過失10年・悪意20年

6. 法定相続分：配偶者＋子＝1/2ずつ

7. 普通借地権：最短30年

8. 開発許可：市街化区域1,000㎡以上

9. 固定資産税：標準税率1.4%・賦課期日1月1日

10. 報酬額速算式：代金×3%＋6万円

Q直前期に最も優先すべき学習は何ですか？

過去問の解き直しと間違えた問題の確認です。新しいテーマを始めるよりこれまでの学習の穴を埋めることが合格への近道です。

Q試験当日の時間配分はどうすればいいですか？

宅建業法を最初に解いて得点を固め（30分目安）、その後法令・税・権利関係の順が一般的です。合計120分・50問です。

Q直前期に新しいテキストを買うべきですか？

不要です。使い慣れたテキスト・過去問の復習に集中する方が合格率が上がります。