宅建の合格点・合格率とは？過去10年の推移と傾向を解説【宅建マスター】
（たっけんのごうかくてん・ごうかくりつ）
宅地建物取引士試験（宅建試験）の合格点は毎年変動しますが、概ね50点満点中31〜38点の範囲で推移しています。合格率はおよそ15〜17%前後です。合格点は毎年試験後に発表される「相対評価」で決まります。過去の推移を把握して学習計画に活かしましょう。
宅建試験の基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 試験形式 | 四択マークシート・全50問 |
| 試験時間 | 2時間（登録講習修了者は1時間50分） |
| 試験日 | 毎年10月第3日曜日 |
| 合格基準 | 相対評価（上位約15〜17%が合格） |
| 合格点の目安 | 概ね31〜38点（毎年変動） |
| 合格率の目安 | 15〜17%前後 |
重要：宅建試験の合格点は「絶対評価（何点以上合格）」ではなく「相対評価」です。その年の問題の難易度に応じて合格基準点が変わるため、「35点取れば必ず合格」とは言えません。目安として36点以上を目標に学習するのが一般的です。
過去10年の合格点・合格率推移
| 年度 | 合格点 | 合格率 | 受験者数 |
|---|---|---|---|
| 2024年（令和6年） | 38点 | 17.6% | 233,565人 |
| 2023年（令和5年） | 36点 | 17.2% | 233,276人 |
| 2022年（令和4年） | 36点 | 17.0% | 226,048人 |
| 2021年（令和3年）10月 | 34点 | 17.9% | 209,749人 |
| 2020年（令和2年）10月 | 38点 | 17.6% | 168,989人 |
| 2019年（令和元年） | 35点 | 17.0% | 220,797人 |
| 2018年（平成30年） | 37点 | 15.6% | 213,993人 |
| 2017年（平成29年） | 35点 | 15.6% | 209,354人 |
| 2016年（平成28年） | 35点 | 15.4% | 198,463人 |
| 2015年（平成27年） | 31点 | 15.4% | 194,926人 |
出所：一般財団法人 不動産適正取引推進機構（RETIO）公表データ。2024年は10月試験（12月実施の合格発表）の数値。
分野別出題数・配点
| 分野 | 問題数 | 学習の優先度 |
|---|---|---|
| 権利関係（民法・借地借家法等） | 14問 | 高（毎年必出・難易度高め） |
| 宅建業法 | 20問 | 最高（得点源・満点を狙う） |
| 法令上の制限 | 8問 | 高（覚えれば取れる） |
| 税・その他 | 8問 | 中（税3問＋統計等5問） |
戦略：宅建業法（20問）を得点源にすることが合格への王道です。宅建業法は覚えれば取れる分野で、満点または18点以上が目標です。権利関係は難易度が高いため、まず基本問題を確実に取ることを優先しましょう。
合格するための目安
- 1目標点は36点以上。35点は安全圏ではありません。2024年は38点が合格基準で、35点では不合格でした。
- 2宅建業法で18〜20点を確保。全体の40%を占め、かつ最も点数が取りやすい分野です。ここを落とすと合格が遠のきます。
- 3法令上の制限で6点以上。数字の暗記が中心で、覚えれば確実に取れる分野です。
- 4合格率は約17%。難関試験と感じる必要はなく、正しい方法で学習すれば十分合格できます。
この用語が出る問題を解く
用語を理解したら実際の問題で定着を確認しましょう。試験対策の過去問・オリジナル問題を解説付きで演習できます。
試験対策の問題を解く（無料）よくある質問
Q宅建の合格点は毎年同じですか？
毎年変動します。上位約15〜17%が合格する相対評価のため、その年の問題難易度によって合格基準点が変わります。近年は31〜38点の範囲で推移しています。安全圏として36点以上を目標にすることを推奨します。
Q宅建の合格率は何%ですか？
例年15〜17%前後で推移しています。受験者数は年間20万人以上で、宅建は日本最大級の不動産資格試験です。
Q宅建試験の問題数と試験時間を教えてください。
全50問（四択マークシート）、試験時間は2時間です。登録講習（5問免除講習）の修了者は45問・1時間50分です。試験は毎年10月第3日曜日に実施されます。