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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-138-1（権利関係）
問題
売買契約において手付が交付された場合の解約手付の効果として買主は手付を放棄し、売主は手付の倍額を現実に提供して解除できる（相手方の履行着手前まで）。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「売買契約において手付が交付された場合の解約手付の効果として買主は手付を放棄し、売主は手…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
解約手付として手付が交付された場合、買主は手付を放棄し、売主は手付の倍額を現実に提供して解除できます（民法557条1項）。
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