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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-537-1（権利関係）
問題
賃借人が賃貸人の承諾なく転貸した場合、賃貸人が解除できない「特段の事情」の典型例として賃借人と転借人が親子で実質的に同一と認められる場合。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「特段の事情」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
判例は、無断転貸であっても賃借人と転借人が実質的に同一視できる場合（親子・夫婦・会社と代表者等）は背信行為と認めるに足りない特段の事情があるとして解除を否定します。
分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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