宅地建物取引士試験 一問一答 9000-556-1（宅建業法）

正解の理由

37条書面の必要的記載事項は①物件特定②代金・借賃③引渡し時期④移転登記申請時期等です（宅建業法37条1項）。近隣の騒音状況は37条書面ではなく重要事項説明（35条書面）でも必須ではなく、周辺環境への任意記載事項です。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

37条書面に記載が不要な事項として近隣の騒音状況。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「宅建業法」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。