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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-728-1（法令上の制限）
問題
敷地が2以上の異なる建ぺい率の地域にわたる場合の建ぺい率の算定として各地域の面積に応じた加重平均で算定（按分計算）。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「敷地が2以上の異なる建ぺい率の地域にわたる場合の建ぺい率の算定として各地域の面積に応じ…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
敷地が異なる建ぺい率の地域にわたる場合は各地域の面積の割合に応じた加重平均（按分計算）で建ぺい率の限度を計算します（建築基準法53条2項）。
分野「法令上の制限」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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