宅地建物取引士試験 一問一答 9000-728-1（法令上の制限）

正解の理由

敷地が異なる建ぺい率の地域にわたる場合は各地域の面積の割合に応じた加重平均（按分計算）で建ぺい率の限度を計算します（建築基準法53条2項）。容積率も同様です。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

敷地が2以上の異なる建ぺい率の地域にわたる場合の建ぺい率の算定として各地域の面積に応じた加重平均で算定（按分計算）。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「法令上の制限」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。