実践演習・権利関係（物権変動・登記）｜土地の売買でAがBに売った後Cにも売った二重売買の場合
土地の売買でAがBに売った後Cにも売った二重売買の場合、所有権を取得できるのは誰か。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
土地の売買でAがBに売った後Cにも売った二重売買の場合、所有権を取得できるのは誰か。
選択肢
- （1） 先に契約したB
- （2） 後から契約したC
- （3） 先に登記を備えた方
- （4） 価格が高い方
正答
正答は （2） です。
解説
不動産の二重売買では先に登記（法務局での正式な記録）を備えた者が所有権を取得できます（民法177条）。
他の選択肢
（1、3、4）
いずれも、正答（2）とは異なる論点です。設問の条件と照らし、正答に最も合う肢を選び直してください。
学習のヒント
分野「権利関係」の問題です。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。不動産の二重売買では先に登記（法務局での正式な記録）を備えた者が所有権を取得できます（民法177条）。
図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。