宅建マスター（宅地建物取引士試験）

実践演習・権利関係

掲載 405 問 · 17 単元

宅地建物取引士試験の権利関係分野の実践演習を単元別にまとめています。 各問ページでは正答・解説・用語解説へのリンクがあります。

この記事の信頼性について

執筆者宅建マスター編集部
更新日2026年5月19日
主な参照元不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省

試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。

不動産登記法（29問）

ID単元Lvテーマ
10047不動産登記法L1不動産登記の申請方法として正しいものはどれか
10074不動産登記法L1不動産登記における仮登記の効力として正しいものはどれか
10104不動産登記法L1不動産の物権変動を第三者に対抗するために必要なものはどれか
10143不動産登記法L1不動産登記において単独で申請できるものはどれか
10213不動産登記法L2仮登記の効力として正しいものはどれか
10241不動産登記法L2登記の対抗力における「背信的悪意者」の扱いとして正しいものはどれか
10271不動産登記法L2中間省略登記の可否について正しいものはどれか
10309不動産登記法L2根抵当権の登記において必ず登記する事項として正しいものはどれか
10337不動産登記法L3仮登記の効力として正しいものはどれか
10412不動産登記法L3登記の公信力がないことの意味として正しいものはどれか
10444不動産登記法L3登記識別情報の失効申出について正しいものはどれか
10518不動産登記法L1不動産登記の申請方法として認められていないものはどれか
10519不動産登記法L1相続による所有権移転登記の申請義務として正しいものはどれか（2024年施…
10520不動産登記法L2仮登記の効力として正しいものはどれか
10521不動産登記法L2登記申請の共同申請の原則と例外として正しいものはどれか
10522不動産登記法L3区分建物の敷地権に関して正しいものはどれか
10647不動産登記法L1登記記録の構成として正しいものはどれか
10648不動産登記法L2登記の推定力について正しいものはどれか
10693不動産登記法L1建物の表題登記の申請義務について正しいものはどれか
10712不動産登記法L2登記申請時に必要な「登記識別情報」について正しいものはどれか
10745不動産登記法L3所有権の登記名義人が死亡した後の登記について正しいものはどれか（2024…
10787不動産登記法L1法人の不動産登記申請における「代表者事項証明書」について正しいものはどれ…
10793不動産登記法L2土地の所有権と建物の所有権が別人に属する場合の法定地上権（民法388条）…
10809不動産登記法L3AはB所有の甲土地を購入し所有権移転登記を完了した。ところが
10857不動産登記法L3A所有の甲土地についてBが時効取得（20年間の占有継続）を主張している…
10886不動産登記法L3A所有の甲土地について
10907不動産登記法L3A所有の甲建物についてBが抵当権の設定を受け登記を完了した。その後
10958不動産登記法L3A所有の甲土地についてBが時効取得を主張している（20年間占有）。時効完…
10996不動産登記法L3A所有の甲土地に

不法行為・不当利得（28問）

ID単元Lvテーマ
10044不法行為・不当利得L1使用者責任（民法715条）が成立する要件として誤っているものはどれか
10071不法行為・不当利得L1不法行為による損害賠償請求権の消滅時効として正しいものはどれか
10108不法行為・不当利得L1使用者責任が成立する要件として正しいものはどれか
10140不法行為・不当利得L1不法行為（民法709条）の成立要件として正しいものはどれか
10210不法行為・不当利得L2不当利得（民法703条）の返還義務が生じる要件として誤っているものはどれ…
10238不法行為・不当利得L2使用者責任（民法715条）について正しいものはどれか
10275不法行為・不当利得L2不法行為における過失相殺の説明として正しいものはどれか
10306不法行為・不当利得L2製造物責任法（PL法）の特徴として正しいものはどれか
10341不法行為・不当利得L3共同不法行為者間の責任に関して正しいものはどれか
10409不法行為・不当利得L3工作物の設置・保存の瑕疵による損害について所有者の責任の性質として正しい…
10441不法行為・不当利得L3共同不法行為者の責任（民法719条）として正しいものはどれか
10623不法行為・不当利得L1不法行為による損害賠償請求権の消滅時効として正しいものはどれか
10624不法行為・不当利得L1使用者責任（民法715条）の成立要件として正しいものはどれか
10625不法行為・不当利得L2不当利得返還請求権の要件として正しいものはどれか
10626不法行為・不当利得L3工作物責任（民法717条）において第一次的に責任を負う者として正しいもの…
10685不法行為・不当利得L1不法行為の一般的成立要件として不要なものはどれか
10709不法行為・不当利得L2名誉毀損による不法行為の特則として正しいものはどれか
10754不法行為・不当利得L1失火責任法（失火ノ責任ニ関スル法律）について正しいものはどれか
10798不法行為・不当利得L2土地の工作物等の設置・保存の瑕疵による損害賠償（民法717条）における責…
10825不法行為・不当利得L3Aの被用者BはAの業務執行中に過失により通行人Cに怪我を負わせた
10847不法行為・不当利得L3AはBに対して不法行為による損害賠償請求権を有している（損害発生日：20…
10859不法行為・不当利得L3Aは自己所有の建物の外壁タイルが剥落し
10897不法行為・不当利得L3Aは会社Bの従業員として営業活動中に過失により交通事故を起こし
10918不法行為・不当利得L3AはBの自転車の整備を依頼したが
10941不法行為・不当利得L3医師Aは診察中に誤診を行い
10956不法行為・不当利得L3Aはインターネット上でBについて虚偽の事実（「Bは詐欺師だ」という記事）…
10981不法行為・不当利得L3AはBと共同でCを殴打し
10997不法行為・不当利得L3AはBに対して不当利得（民法703条）の返還を請求したいと考えている。B…

代理・無権代理・表見代理（28問）

ID単元Lvテーマ
10036代理・無権代理・表見代理L1任意代理と法定代理の違いとして正しいものはどれか
10092代理・無権代理・表見代理L1代理権の濫用（民法107条）とはどのような行為か
10101代理・無権代理・表見代理L1自己契約・双方代理として禁止されていないものはどれか
10135代理・無権代理・表見代理L1本人Aが代理権を与えた後にAが死亡した場合
10168代理・無権代理・表見代理L2AがBの代理人と称して代理権なくCと売買契約を結んだ。Cが善意かつ無過失の場合に成立しうる法律構成はどれか。
10202代理・無権代理・表見代理L2双方代理が禁止される理由として正しいものはどれか
10268代理・無権代理・表見代理L2復代理人に関する説明として正しいものはどれか
10301代理・無権代理・表見代理L2無権代理行為の追認を相手方以外の第三者（代理人等）に行った場合の効力とし…
10334代理・無権代理・表見代理L3表見代理の成立と本人の責任について。AはBに土地売買の代理権を与えたが
10367代理・無権代理・表見代理L3AがBへの100万円の金銭債権をCに譲渡。Dが同債権を差し押さえていた場合、CとDの優先関係を決めるルールはどれか。
10401代理・無権代理・表見代理L3表見代理が成立した場合の法律効果として正しいものはどれか
10433代理・無権代理・表見代理L3自己契約・双方代理の禁止（民法108条）の例外として認められる場合はどれ…
10465代理・無権代理・表見代理L3任意代理における復代理人の選任要件として正しいものはどれか（現行民法）
10627代理・無権代理・表見代理L1代理行為の効果帰属先として正しいものはどれか
10628代理・無権代理・表見代理L2無権代理人が相手方に負う責任として正しいものはどれか
10629代理・無権代理・表見代理L3代理権の濫用（自己または第三者の利益のための代理権行使）の効果として正し…
10683代理・無権代理・表見代理L1代理権の消滅事由として正しいものはどれか
10702代理・無権代理・表見代理L2制限行為能力者が代理人として行った法律行為の効力について正しいものはどれ…
10742代理・無権代理・表見代理L3代理権授与行為と基本契約の関係について正しいものはどれか
10751代理・無権代理・表見代理L1代理人が本人のためにすることを示さずに行った法律行為の効力として正しいも…
10802代理・無権代理・表見代理L3AはBに対して
10843代理・無権代理・表見代理L3AはBに自己の土地（甲地）の売買に関する一切の代理権を与えた。BはこのA…
10852代理・無権代理・表見代理L3AはBに対して「A所有の乙土地を1500万円で売却する権限」を与える代理…
10876代理・無権代理・表見代理L3AはBに「A所有の土地を売る権限」を委任した。ところがBはこの代理権を利…
10920代理・無権代理・表見代理L3AはB（成年被後見人）の成年後見人に選任されている。AはBを代理して
10948代理・無権代理・表見代理L3AはBに対して100万円の債権を有しており
10970代理・無権代理・表見代理L3A社（会社）の代表取締役Bは
10983代理・無権代理・表見代理L3Aは死亡する前日に

借地借家法（23問）

ID単元Lvテーマ
10022借地借家法L1借地権の存続期間（普通借地権）として正しいものはどれか
10045借地借家法L1借地権の対抗要件として正しいものはどれか
10072借地借家法L1借地権の最低存続期間として正しいものはどれか
10141借地借家法L1普通建物賃貸借（一般の借家契約）における賃貸人からの更新拒絶・解約申入れ…
10211借地借家法L2定期借地権（一般定期借地）が普通借地権と最も異なる点はどれか
10239借地借家法L2定期建物賃貸借（定期借家・1年以上の契約）の終了通知として正しいものはど…
10307借地借家法L2事業用定期借地権（借地借家法23条）の存続期間として正しいものはどれか
10410借地借家法L3建物の朽廃（自然に朽ちること）と借地権の消滅の関係として正しいものはどれ…
10442借地借家法L3地主の承諾が得られない場合に借地上の建物を第三者に売却するための手続きと…
10508借地借家法L1定期借地権の存続期間として正しいものはどれか
10509借地借家法L1普通借家契約の更新拒絶に必要な要件として正しいものはどれか
10510借地借家法L2定期借家契約の説明として正しいものはどれか
10511借地借家法L2借地権の対抗要件として正しいものはどれか
10512借地借家法L3事業用定期借地権に関して正しいものはどれか
10649借地借家法L1普通借家権の存続期間の最短として正しいものはどれか
10650借地借家法L2借家権の対抗要件として正しいものはどれか
10694借地借家法L1借地権の存続期間満了時に建物がある場合の取扱いとして正しいものはどれか（…
10710借地借家法L2建物買取請求権（借地借家法13条）について正しいものはどれか
10755借地借家法L1定期建物賃貸借（定期借家）の契約方法として正しいものはどれか
10808借地借家法L3AはB所有の土地を賃借し
10858借地借家法L3AはBから土地を借り（借地権の存続期間30年）
10908借地借家法L3AはB所有の土地を賃借して建物を建て居住している（借地権設定・存続期間3…
10959借地借家法L3AはB所有の土地を賃借し（借地権存続期間30年）

債権総論・保証・相殺（27問）

ID単元Lvテーマ
10011債権総論・保証・相殺L1保証契約の成立要件として正しいものはどれか
10040債権総論・保証・相殺L1債務不履行に基づく損害賠償請求の要件として不要なものはどれか
10094債権総論・保証・相殺L1保証契約の効力発生要件として正しいものはどれか
10165債権総論・保証・相殺L1弁済の充当の順序（当事者間の合意がない場合）として正しいものはどれか
10189債権総論・保証・相殺L2連帯債務者の一人Aに対して請求した場合
10206債権総論・保証・相殺L2債権者代位権（民法423条）の行使要件として正しいものはどれか
10254債権総論・保証・相殺L2相殺の要件として正しいものはどれか
10405債権総論・保証・相殺L3詐害行為取消権（民法424条）の要件として誤っているものはどれか
10437債権総論・保証・相殺L3連帯保証と通常の保証（単純保証）の違いとして正しいものはどれか
10463債権総論・保証・相殺L3債権者代位権（民法423条）の行使要件として正しいものはどれか
10542債権総論・保証・相殺L1相殺が禁止される場合として正しいものはどれか
10543債権総論・保証・相殺L2連帯債務者の一人について生じた事項の絶対的効力として正しいものはどれか
10636債権総論・保証・相殺L1弁済の充当順序について正しいものはどれか（当事者の合意がない場合）
10637債権総論・保証・相殺L2履行遅滞の成立要件として正しいものはどれか
10638債権総論・保証・相殺L3第三者弁済の可否について正しいものはどれか（2020年改正後）
10687債権総論・保証・相殺L1保証債務の付従性として正しいものはどれか
10705債権総論・保証・相殺L2連帯保証と通常の保証の最大の違いとして正しいものはどれか
10743債権総論・保証・相殺L3担保保存義務の違反について正しいものはどれか
10753債権総論・保証・相殺L1履行不能が生じた場合の損害賠償について正しいものはどれか
10790債権総論・保証・相殺L2保証人の求償権について正しいものはどれか
10804債権総論・保証・相殺L3AはBに対して500万円の貸金債権を有している。ところがBはA以外にも多…
10854債権総論・保証・相殺L3AはBに対して500万円の売買代金債権（弁済期：2024年4月1日）を有…
10881債権総論・保証・相殺L3AはBに対して100万円の金銭消費貸借契約を締結し
10903債権総論・保証・相殺L3AはBに対して800万円の金銭債権を有している。弁済期が到来したが
10929債権総論・保証・相殺L3AはBに対して貸金債権100万円（弁済期2020年4月1日）を有している…
10953債権総論・保証・相殺L3AはBに対して1000万円の貸金債権を有し
10984債権総論・保証・相殺L3AはBに対して1000万円の金銭消費貸借契約を締結した（弁済期：1年後）…

区分所有法（27問）

ID単元Lvテーマ
10046区分所有法L1マンションの管理規約の設定に必要な決議として正しいものはどれか
10073区分所有法L1区分所有建物の共用部分の重大変更（形状・効用の著しい変更）の決議要件とし…
10142区分所有法L1区分所有建物において「専有部分」となるものはどれか
10212区分所有法L2区分所有建物の大規模修繕工事（共用部分の重大変更）に必要な決議はどれか
10240区分所有法L2マンションの管理規約の変更・廃止の決議要件として正しいものはどれか
10308区分所有法L2区分所有建物の建替え決議の要件として正しいものはどれか
10384区分所有法L3区分所有建物の建替え決議の要件として正しいものはどれか
10388区分所有法L3建物の区分所有に関して
10411区分所有法L3管理組合法人の成立要件として正しいものはどれか
10443区分所有法L3区分所有者が共同生活上の義務に違反した場合に管理組合がとれる措置として正…
10513区分所有法L1管理組合法人の設立に必要な決議要件として正しいものはどれか
10514区分所有法L1専有部分と共用部分の関係として正しいものはどれか
10515区分所有法L2区分所有建物の大規模滅失（価格の2分の1超が滅失）後の復旧決議の要件とし…
10516区分所有法L2管理者に関して正しいものはどれか
10517区分所有法L3規約の設定に関して正しいものはどれか
10645区分所有法L1区分所有建物において「専有部分」として認められる要件として正しいものはど…
10646区分所有法L2管理組合の集会の招集について正しいものはどれか
10692区分所有法L1集会の決議が成立するための定足数について正しいものはどれか
10711区分所有法L2区分所有建物の管理費の滞納について正しいものはどれか
10756区分所有法L1区分所有建物の敷地に関して正しいものはどれか
10783区分所有法L3区分所有法における「議決権行使書」について正しいものはどれか
10810区分所有法L3分譲マンション（専有部分30戸）の区分所有者の集会において
10848区分所有法L3分譲マンション（専有部分20戸）の一室を所有するAが
10879区分所有法L3Aが所有する分譲マンション（専有部分）の下の階（Bが所有）の天井から水漏れが発生した。調査の結果、Aの専有部分内の給水管（専有部分に属する管）の亀裂が原因であることが判明した。Bの部屋の内装（壁・天井）の修復費用は50万円かかる。この場合に関する記述として民法・区分所有法の規定によれば正しいものはどれか。
10900区分所有法L3分譲マンションの管理組合は
10936区分所有法L3分譲マンションの区分所有者Aは
10979区分所有法L3分譲マンションの管理組合がマンションの建替えを検討している

営業保証金・保証協会（1問）

ID単元Lvテーマ
10178営業保証金・保証協会L2保証人CはBの相殺権を援用できるかについて正しいものはどれか

売買・契約不適合責任（31問）

ID単元Lvテーマ
10028売買・契約不適合責任L1民法の原則として
10041売買・契約不適合責任L1売買契約において買主が代金を支払わない場合
10068売買・契約不適合責任L1売主の契約不適合責任（民法上）において
10106売買・契約不適合責任L1売買契約における手付の性質として
10138売買・契約不適合責任L1売買契約において手付が交付された場合の解約手付の効果として正しいものはど…
10207売買・契約不適合責任L2売主が種類・品質に関する契約不適合を知らせずに売却した場合
10235売買・契約不適合責任L2AがBに甲建物を売却したが引渡し時から雨漏りの欠陥（契約不適合）があった。Bがとれる手段として誤っているものはどれか。
10273売買・契約不適合責任L2売買目的物の契約不適合（瑕疵）に関して買主が権利を行使するための期間制限…
10310売買・契約不適合責任L2危険負担（民法536条）において
10339売買・契約不適合責任L3売買契約における危険負担について（2020年改正後）
10398売買・契約不適合責任L3売買契約における危険負担（目的物が契約後・引渡し前に滅失した場合）につい…
10406売買・契約不適合責任L3売買の目的物に抵当権が設定されており
10438売買・契約不適合責任L3売買契約の解除と第三者の保護（民法545条1項ただし書）について正しいも…
10533売買・契約不適合責任L1契約不適合責任の追完請求の内容として認められないものはどれか
10534売買・契約不適合責任L2契約不適合を理由とする代金減額請求ができる場合として正しいものはどれか
10535売買・契約不適合責任L3不適合が買主の帰責事由による場合の売主の責任として正しいものはどれか
10630売買・契約不適合責任L1売買契約における手付金の種類として「解約手付」の説明として正しいものはど…
10631売買・契約不適合責任L2売買代金の支払いと目的物引渡しの関係として正しいものはどれか
10688売買・契約不適合責任L1売買の目的物に契約不適合があった場合の買主の権利として認められないものは…
10706売買・契約不適合責任L2売買契約において特約で契約不適合責任を免除した場合の効力として正しいもの…
10761売買・契約不適合責任L1不特定物（種類物）の売買で引渡し前に滅失した場合について正しいものはどれ…
10776売買・契約不適合責任L3他人物売買の効力として正しいものはどれか（民法改正後）
10786売買・契約不適合責任L2瑕疵担保責任から「契約不適合責任」への改正（2020年）の主な変更点とし…
10805売買・契約不適合責任L3AはBに対して自己所有の中古マンション（築15年）を2500万円で売却し…
10844売買・契約不適合責任L3AはBからB所有のマンション（築20年・中古）を2000万円で購入した…
10869売買・契約不適合責任L3AはBに対して甲建物（マンション1室・中古）を売却した。引渡し後2か月で
10891売買・契約不適合責任L3AはBに対して特定の絵画（甲）を100万円で売る契約を締結した。引渡し期…
10904売買・契約不適合責任L3AはBとの間で土地の売買契約を締結した。代金は5000万円で
10932売買・契約不適合責任L3AはBとの間で甲土地の売買契約を締結したが
10954売買・契約不適合責任L3AはBに対して甲建物（中古・築10年）を1500万円で売却した。売買契約…
10989売買・契約不適合責任L3AはBとの間で甲土地（時価3000万円）の売買契約を締結した（代金300…

媒介契約（2問）

ID単元Lvテーマ
10182媒介契約L2定期建物賃貸借の締結要件として正しいものはどれか
10376媒介契約L3取得時効完成後に所有者Bから土地を購入して登記したCに対しAはどう主張で…

意思表示・制限行為能力（36問）

ID単元Lvテーマ
10001意思表示・制限行為能力L1未成年者が法定代理人の同意なく行った売買契約の効力として正しいものはどれ…
10019意思表示・制限行為能力L1詐欺による取消しと善意無過失の第三者の関係として正しいものはどれか
10034意思表示・制限行為能力L1民法上の「意思能力」がない状態でした法律行為の効力として正しいものはどれ…
10035意思表示・制限行為能力L1強迫による意思表示の取消しについて正しいものはどれか
10091意思表示・制限行為能力L1錯誤による意思表示の取消しが認められる要件として正しいものはどれか（民法…
10100意思表示・制限行為能力L1心裡留保（冗談など
10134意思表示・制限行為能力L1Aがフリマサイトで冗談として「高級腕時計を100円で売ります」と投稿しBが「購入します」と応答した。相手方Bが冗談と知らず知ることもできなかった場合の法律上の効果として正しいものはどれか。
10201意思表示・制限行為能力L2Aが自己の土地をBに売ると申し込み、Bの承諾前にAが死亡した。この場合の申込みの効力として正しいものはどれか。
10255意思表示・制限行為能力L2第三者による詐欺（AがBに騙されCに売却）の場合の取消しの対抗について正…
10267意思表示・制限行為能力L2錯誤による意思表示の取消しが認められる要件として正しいものはどれか
10300意思表示・制限行為能力L2通謀虚偽表示（民法94条）において
10333意思表示・制限行為能力L3通謀虚偽表示（民法94条）における第三者保護について
10400意思表示・制限行為能力L3Aが自分の土地をBに売却した後、錯誤を理由に取消しを主張した。取消し前にBから土地を買ったCがいる場合の法律関係として正しいものはどれか（AB間の意思表示は錯誤取消しの要件を満たしているものとする）。
10432意思表示・制限行為能力L3AがBに強迫されてCに土地を売却した場合、Cへの取消しの対抗について正しいものはどれか。
10462意思表示・制限行為能力L3心裡留保（民法93条）の効力として正しいものはどれか
10544意思表示・制限行為能力L1通謀虚偽表示（民法94条）の第三者保護の要件として正しいものはどれか
10545意思表示・制限行為能力L2錯誤取消しの要件として正しいものはどれか（2020年改正後）
10643意思表示・制限行為能力L1制限行為能力者制度における「被保佐人」について正しいものはどれか
10644意思表示・制限行為能力L2詐欺による意思表示の取消しと第三者の保護について正しいものはどれか
10682意思表示・制限行為能力L1成年被後見人が行った法律行為の効力として正しいものはどれか
10701意思表示・制限行為能力L2AがBに対して強迫により売買契約を締結させた場合、取消し後に現れた善意の第三者Cに対してBはどう対抗できるか。
10741意思表示・制限行為能力L3心裡留保（民法93条）による意思表示の効力について正しいものはどれか
10750意思表示・制限行為能力L1被保佐人が不動産を売却する場合に必要なものとして正しいものはどれか
10773意思表示・制限行為能力L2消費者契約法による契約の取消しについて正しいものはどれか
10801意思表示・制限行為能力L3Aは
10826意思表示・制限行為能力L3未成年者A（18歳・高校生）は法定代理人（親）の同意なしに
10851意思表示・制限行為能力L3AはBから「この土地は近く区画整理の対象になり
10868意思表示・制限行為能力L3AはBから「この土地は駅前再開発の計画地で土地価格が必ず上がる」と聞かさ…
10887意思表示・制限行為能力L3成年被後見人Aは
10901意思表示・制限行為能力L3AはBから「この土地は将来必ず値上がりする」と言われたが
10919意思表示・制限行為能力L3Aは不動産業者Bから「この土地は近く新幹線の駅が設置される予定で価値が上…
10942意思表示・制限行為能力L3AはBとの間で甲土地の売買契約を締結した（代金2000万円）。AはBに錯…
10951意思表示・制限行為能力L3AはBとの間で甲マンション（分譲・2500万円）の売買契約を締結し
10969意思表示・制限行為能力L3Aは知人Bから「自分の土地に古墳があり文化財に指定されている。売却は難し…
10982意思表示・制限行為能力L3AはBとの間で甲不動産（時価2000万円）について売買契約を締結した。し…
11000意思表示・制限行為能力L3Aは意思能力が十分でない状態（重度の認知症）で

担保物権（31問）

ID単元Lvテーマ
10003担保物権L1抵当権について正しいものはどれか
10039担保物権L1先取特権に関して正しいものはどれか
10109担保物権L1抵当権の効力が及ぶ範囲として原則正しいものはどれか
10171担保物権L2法定地上権の成立要件として誤っているものはどれか
10196担保物権L2質権と抵当権の最大の違いとして正しいものはどれか
10205担保物権L2抵当不動産の第三取得者が抵当権消滅請求できる場合として正しいものはどれか
10276担保物権L2根抵当権の説明として正しいものはどれか
10303担保物権L2抵当権の物上代位（民法372条・304条）の行使要件として正しいものはど…
10342担保物権L3抵当権侵害に対する抵当権者の救済手段として正しいものはどれか
10369担保物権L3相続放棄をした者の子は代襲相続できるかについて正しいものはどれか
10387担保物権L3根抵当権の元本確定事由として誤っているものはどれか
10404担保物権L3物上代位権の行使における差押えの趣旨として判例が示すものはどれか
10436担保物権L3根抵当権の元本確定前の極度額変更に必要な要件として正しいものはどれか
10539担保物権L1留置権の成立要件として正しいものはどれか
10540担保物権L2抵当権の順位変更に必要な要件として正しいものはどれか
10541担保物権L3動産質権の効力として正しいものはどれか
10634担保物権L1抵当権の被担保債権として認められないものはどれか
10635担保物権L2抵当権の実行方法として正しいものはどれか
10686担保物権L1質権と抵当権の最大の違いとして正しいものはどれか
10704担保物権L2賃料を被担保債権とする抵当権の物上代位について正しいものはどれか
10752担保物権L1先取特権について正しいものはどれか
10769担保物権L3担保不動産収益執行について正しいものはどれか
10803担保物権L3AはB銀行から3000万円を借り入れ
10829担保物権L3AはB銀行に対して2000万円の債務を負い
10853担保物権L3AはB銀行から1億円を借り入れ
10889担保物権L3AはBに2000万円を貸し付け
10902担保物権L3AはB銀行から事業資金2000万円を借り入れ
10921担保物権L3AはB銀行から3000万円を借り入れ
10943担保物権L3AはB（建設業者）に建物の建築を注文し
10952担保物権L3AはB銀行から4000万円を借り入れ
10971担保物権L3AはB銀行から2000万円を借り入れ

時効（27問）

ID単元Lvテーマ
10015時効L1一般の債権の消滅時効期間（2020年改正後）として正しいものはどれか
10037時効L1取得時効の成立に必要な占有の態様として正しいものはどれか
10102時効L1消滅時効の援用権者として正しいものはどれか
10136時効L1裁判上の請求による消滅時効の「更新」はどの時点で生じるか
10169時効L2消滅時効完成後にBが「払います」と承認した場合
10170時効L2時効完成後に所有者Bから土地を購入して登記したCに対し
10203時効L2時効の完成猶予（旧法の停止）事由として正しいものはどれか
10269時効L2消滅時効の完成猶予（旧「中断」）事由として正しいものはどれか
10304時効L2消滅時効の援用権者として正しいものはどれか
10335時効L3取得時効の成立要件について。Aが他人の土地を占有する場合
10368時効L3抵当権が実行されて差押え効力が生じた後
10402時効L3消滅時効の援用の法的性質として通説・判例が採用する見解はどれか
10434時効L3取得時効の起算点の選択について正しいものはどれか（判例）
10546時効L1時効の完成猶予事由として正しいものはどれか
10547時効L2時効の利益の放棄について正しいものはどれか
10639時効L1取得時効における占有の要件として「自主占有」とは何か
10640時効L2消滅時効の「更新」事由として正しいものはどれか
10690時効L1消滅時効における「権利を行使することができる時」（客観的起算点）の例とし…
10703時効L2保証人が主債務者のために弁済した場合の時効の承認の効力として正しいものは…
10762時効L1時効の利益を放棄できる時期として正しいものはどれか
10830時効L3AはBに対して2020年4月1日に100万円を貸し付け（利息なし・期限の…
10871時効L3AはBに対して2020年4月1日に請負代金500万円の債権（弁済期：20…
10898時効L3AはBに対して売買代金500万円の債権を持っている。Bはこの債権の存在を…
10926時効L3AはBとの間で商品売買契約を締結し
10950時効L3AはBに対して売買代金500万円の債権を有していたが
10976時効L3AはB社との間で「B社のためにX市の土地を探す」旨の不動産調査の委任契約…
10998時効L3AはBに対して売買代金300万円の債権（弁済期：2022年1月1日）を有…

物権変動・登記（24問）

ID単元Lvテーマ
10002物権変動・登記L1土地の売買でAがBに売った後Cにも売った二重売買の場合
10023物権変動・登記L1物権と債権の違いとして正しいものはどれか
10031物権変動・登記L1Aが所有する土地にBが無断で建物を建てた。AのBに対する請求として誤っているものはどれか。
10038物権変動・登記L1不動産の登記の効力として正しいものはどれか
10103物権変動・登記L1物権的請求権のうち
10166物権変動・登記L1地上権と賃借権の違いとして正しいものはどれか
10204物権変動・登記L2動産の物権変動の対抗要件として正しいものはどれか
10270物権変動・登記L2混同による物権の消滅について
10302物権変動・登記L2動産の即時取得（民法192条）の要件として正しいものはどれか
10336物権変動・登記L3共有物の分割請求について正しいものはどれか
10366物権変動・登記L3AがBに甲土地を売却し、後にAがBとの売買を詐欺を理由に取り消した。取消し後にBからCへ所有権移転登記がされた場合、AとCの関係として正しいものはどれか。
10386物権変動・登記L3Aがその所有する建物をBに売却したが、AがCにも同じ建物を売却し、CがAから建物の引渡しを受けた。その後CはさらにDに転売し、DはCから建物の引渡しを受けた。建物の所有権の帰属として正しいものはどれか（登記はいずれもなし）。
10403物権変動・登記L3背信的悪意者の第三者からさらに転得した者が善意の場合の法律関係として正し…
10435物権変動・登記L3民法177条の「第三者」から除外されるのはどれか（判例）
10548物権変動・登記L1不動産物権変動の対抗要件として正しいものはどれか
10549物権変動・登記L2即時取得（善意取得）の成立要件として正しいものはどれか
10641物権変動・登記L1不動産の二重譲渡で第一買主Bが登記を備えた場合の効力として正しいものはど…
10642物権変動・登記L2抵当権設定後に抵当不動産の所有者が変わった場合（第三取得者）の対抗として…
10691物権変動・登記L1登記の申請に必要な「登記原因証明情報」として正しいものはどれか
10763物権変動・登記L1物権の「排他性」について正しいものはどれか
10800物権変動・登記L2不動産の物権変動における「登記なくして対抗できない第三者」の範囲について…
10841物権変動・登記L3AはBに対して甲土地を売却する契約を締結した。甲土地の登記名義はまだAの…
10896物権変動・登記L3AはB銀行の融資を受けて甲土地を購入し
10938物権変動・登記L3Aは自己所有の甲土地をBに売却した。AからBへの所有権移転登記がまだ完了…

相続・遺言・遺留分（35問）

ID単元Lvテーマ
10004相続・遺言・遺留分L1相続で配偶者Bと子C・Dがいる場合
10021相続・遺言・遺留分L1Aが死亡し、子BとCが相続人の場合、Bが相続を放棄した場合のCの相続分はどうなるか。
10043相続・遺言・遺留分L1遺留分の割合として正しいものはどれか（相続人が配偶者のみの場合）
10070相続・遺言・遺留分L1配偶者と子1人が共同相続する場合の法定相続分として正しいものはどれか
10098相続・遺言・遺留分L1遺留分を持つ相続人として正しいものはどれか
10107相続・遺言・遺留分L1配偶者と子が1人いる場合の法定相続分として正しいものはどれか
10137相続・遺言・遺留分L1相続の承認・放棄を選択するための熟慮期間として正しいものはどれか
10190相続・遺言・遺留分L2相続の単純承認とみなされる（法定単純承認）ケースとして正しいものはどれか
10200相続・遺言・遺留分L2遺産分割の方法として民法が定めていないものはどれか
10209相続・遺言・遺留分L2相続財産の管理と処分に関して
10237相続・遺言・遺留分L2遺言の種類のうち
10274相続・遺言・遺留分L2遺留分を有する相続人として正しいものはどれか
10305相続・遺言・遺留分L2遺産分割協議の成立要件として正しいものはどれか
10340相続・遺言・遺留分L3相続の放棄について正しいものはどれか
10380相続・遺言・遺留分L3Bから建物を賃借し引渡しを受けたAが
10408相続・遺言・遺留分L3遺産分割協議が成立した後に被相続人の別の隠れた財産が発見された場合の取扱…
10440相続・遺言・遺留分L3特別受益の持ち戻し免除について正しいものはどれか
10618相続・遺言・遺留分L1遺言の種類として民法が定める普通方式の遺言に含まれないものはどれか
10619相続・遺言・遺留分L1遺留分を持つ相続人として正しいものはどれか
10620相続・遺言・遺留分L2自筆証書遺言の要件として正しいものはどれか
10621相続・遺言・遺留分L2相続放棄の期間として正しいものはどれか
10622相続・遺言・遺留分L3配偶者居住権の説明として正しいものはどれか
10684相続・遺言・遺留分L1遺産分割協議の成立要件として正しいものはどれか
10708相続・遺言・遺留分L2相続分の譲渡について正しいものはどれか
10768相続・遺言・遺留分L3遺留分侵害額請求権の行使方法と時効について正しいものはどれか
10794相続・遺言・遺留分L2特別受益（婚姻・養子縁組・生計の資本のための贈与）について正しいものはど…
10807相続・遺言・遺留分L3Aには配偶者B
10835相続・遺言・遺留分L3Aには相続人として配偶者B
10856相続・遺言・遺留分L3Aには子BとCがおり
10892相続・遺言・遺留分L3AはBとCの2名の子を持つ。Aは生前に公正証書遺言を作成し
10906相続・遺言・遺留分L3Aには配偶者B
10933相続・遺言・遺留分L3Aには子Bのみがいる。Aは死亡前に「全財産をNPO法人Xに遺贈する」旨の…
10946相続・遺言・遺留分L3Aは妻B・長男C（妻Dあり・子Eあり）・長女Fと生活していた。Aが死亡し…
10957相続・遺言・遺留分L3Aが死亡し、配偶者B・長男C・長女Dが相続人となった。遺産分割協議において、B・C・Dは「甲土地はCが相続し、預貯金500万円はB・Dが250万円ずつ相続する」と合意した。その後、甲土地について以前からAが第三者Eに対して負っていた債務（担保付き）が発覚した。この場合に関する記述として民法の規定によれば正しいものはどれか。
10994相続・遺言・遺留分L3Aは遺言を残して死亡した。遺言書には「土地甲はBに遺贈する

相隣関係・共有・地役権（24問）

ID単元Lvテーマ
10048相隣関係・共有・地役権L1境界線上に設けた塀の費用負担として民法が定める原則はどれか
10086相隣関係・共有・地役権L1共有物の管理行為（保存・管理・変更）のうち
10099相隣関係・共有・地役権L1袋地（公道に至らない土地）の所有者の他の土地の通行権（囲繞地通行権）につ…
10214相隣関係・共有・地役権L2囲繞地通行権（公道に至るための他の土地の通行権）について正しいものはどれ…
10266相隣関係・共有・地役権L2地役権の性質として正しいものはどれか
10312相隣関係・共有・地役権L2共有物分割の方法（協議不成立の場合の裁判）として正しいものはどれか
10394相隣関係・共有・地役権L3共有物の管理行為（軽微でない変更以外）に関して2021年改正後の正しい説…
10413相隣関係・共有・地役権L3共有物の分割請求に対して裁判所が命じられる分割方法として認められないもの…
10460相隣関係・共有・地役権L3共有物の不分割特約（分割禁止の合意）について正しいものはどれか
10503相隣関係・共有・地役権L1民法上
10504相隣関係・共有・地役権L1共有物の保存行為として正しいものはどれか
10505相隣関係・共有・地役権L2地役権の時効取得の要件として正しいものはどれか
10506相隣関係・共有・地役権L2共有物の分割方法として民法上認められていないものはどれか
10507相隣関係・共有・地役権L3所有者不明土地の管理に関する2021年民法改正の内容として正しいものはど…
10651相隣関係・共有・地役権L1民法上の境界線付近の建築制限として正しいものはどれか
10652相隣関係・共有・地役権L2隣地使用権（民法209条）について正しいものはどれか（2021年改正後）
10695相隣関係・共有・地役権L1公道に至るための他の土地の通行権（囲繞地通行権）について正しいものはどれ…
10713相隣関係・共有・地役権L1竹木の枝・根の越境について正しいものはどれか（2021年改正後）
10757相隣関係・共有・地役権L2共有物に対する不法占拠者への妨害排除請求について正しいものはどれか
10781相隣関係・共有・地役権L3境界確認の法的手続きについて正しいものはどれか
10838相隣関係・共有・地役権L3AとBはそれぞれ隣接する土地を所有している。AとBの土地の境界に植えられ…
10873相隣関係・共有・地役権L3AとBは隣接する土地を所有しており
10923相隣関係・共有・地役権L3Aは都市部に土地（A地）を所有しており
10973相隣関係・共有・地役権L3AはV市内の土地を所有しているが

賃貸借・使用貸借（31問）

ID単元Lvテーマ
10042賃貸借・使用貸借L1建物賃貸借の期間と更新に関して正しいものはどれか
10069賃貸借・使用貸借L1建物賃貸借における通常損耗の原状回復義務について正しいものはどれか
10105賃貸借・使用貸借L1民法上の賃貸借の存続期間の上限として正しいものはどれか
10139賃貸借・使用貸借L1建物賃貸借における敷金の返還時期として正しいものはどれか
10167賃貸借・使用貸借L1建物が売却されて賃貸人が変わった場合
10188賃貸借・使用貸借L2賃借人Bが賃貸人Aの承諾を得て転貸した場合
10208賃貸借・使用貸借L2賃貸人が賃借人に対して賃料増額請求をした場合の取扱いとして正しいものはど…
10236賃貸借・使用貸借L2建物の賃貸借における賃料の増減額請求に関して正しいものはどれか
10272賃貸借・使用貸借L2転貸借（サブリース）に関する説明として正しいものはどれか
10311賃貸借・使用貸借L2転貸借（又貸し）が適法に行われた場合の賃貸人・転借人の関係として正しいも…
10338賃貸借・使用貸借L3借地権の対抗要件として正しいものはどれか
10407賃貸借・使用貸借L3賃借権の無断転貸と解除に関する判例の立場として正しいものはどれか
10439賃貸借・使用貸借L3賃借権の無断転貸に対する賃貸人の解除権について正しいものはどれか（判例）
10536賃貸借・使用貸借L1賃貸借契約の存続期間の上限として正しいものはどれか（民法改正後）
10537賃貸借・使用貸借L2賃借人が賃貸人の承諾なく転貸した場合
10538賃貸借・使用貸借L2使用貸借と賃貸借の違いとして正しいものはどれか
10632賃貸借・使用貸借L1賃借人が賃料を支払わない場合の賃貸人の対応として正しいものはどれか
10633賃貸借・使用貸借L2敷金の返還について正しいものはどれか（2020年民法改正後）
10689賃貸借・使用貸借L1建物の賃貸借が終了した場合の原状回復義務について正しいものはどれか
10707賃貸借・使用貸借L1借地権者が地主の承諾なしに建物を増改築した場合の効果として正しいものはど…
10744賃貸借・使用貸借L3借家契約における造作買取請求権（借地借家法33条）について正しいものはど…
10777賃貸借・使用貸借L3賃貸人の地位の移転（所有者の変更）について正しいものはどれか（2020年…
10791賃貸借・使用貸借L2賃借権の譲渡と転貸の比較として正しいものはどれか
10806賃貸借・使用貸借L3AはB所有の甲建物について賃貸借契約を締結し
10837賃貸借・使用貸借L3AはBから事務所用建物を月額30万円で賃借している。賃貸借契約には期間の…
10855賃貸借・使用貸借L3AはBから店舗用建物を月額20万円で賃借し
10884賃貸借・使用貸借L3AはBから居住用マンション（1LDK・月額賃料10万円・敷金20万円）を…
10905賃貸借・使用貸借L3AはBから居住用マンション（1LDK）を月額12万円で賃借している。Aは…
10935賃貸借・使用貸借L3AはB所有の事務所ビル（1フロア・床面積200㎡）を月額40万円で3年間…
10955賃貸借・使用貸借L3AはB所有のマンション（居住用・月額賃料8万円）を賃借中である。Bは「建…
10990賃貸借・使用貸借L3AはBから甲マンション（専有部分）を賃借し月額賃料15万円を支払っている…

重要事項説明（35条書面）（1問）

ID単元Lvテーマ
10186重要事項説明（35条書面）L2連帯債務者の一人が相殺した場合の他の連帯債務者への影響として正しいものは…

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