実践演習・権利関係（意思表示・制限行為能力）｜Aは不動産業者Bから「この土地は近く新幹線の駅が設置される予定で価値が上…

正解の理由

取消しにより契約は遡及的に無効となり、AはBに支払い済みの代金3000万円を不当利得として返還請求できます（民法703条）。さらに詐欺によって被った損害（代金と土地の実際の価値との差額等）は不法行為に基づく損害賠償で請求できます。詐欺取消権の消滅時効は詐欺を知った時から5年・行為時から20年です（民法126条）。

他の選択肢

• （2）

  根拠の記述が異なります。解説では「詐欺による取消し（民法」が根拠ですが、（2）は「欺を理由とする取消しと不法」を根拠とする内容です

• （3）

  権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「詐欺取消しと損害賠償請求は両立できないため、どちらか一方を選択しなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「取消権の行使期間は詐欺を知ってから1年以内」の部分は、正答「詐欺取消しと損害賠償請求は両立できないため、どちらか一方を選択…」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （4）

  権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「詐欺取消しと損害賠償請求は両立できないため、どちらか一方を選択しなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「損害賠償請求には裁判が必要」の部分は、正答「詐欺取消しと損害賠償請求は両立できないため、どちらか一方を選択…」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

学習のヒント

分野「権利関係」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。詐欺による取消し（民法96条）と不法行為に基づく損害賠償（民法709条）は同時に主張できます（請求権競合）。