実践演習・権利関係（区分所有法）｜建物の区分所有に関して
建物の区分所有に関して、一部共用部分の管理についての正しい説明はどれか。
問題一覧 · 実践演習一覧 · 区分所有法まとめ · 権利関係 · 用語解説
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
建物の区分所有に関して、一部共用部分の管理についての正しい説明はどれか。
選択肢
- （1） 全区分所有者が管理する
- （2） その一部のみを共用する区分所有者のみで管理するが、規約で全体の管理とすることもできる
- （3） 管理者が単独で決定できる
- （4） 区分所有者全員の5分の4の決議が必要
正答
正答は （1） です。
解説
一部共用部分とはその区分所有者の一部のみが共用する部分です（区分所有法3条ただし書き）。その管理は原則として当該区分所有者のみで行いますが、規約でその管理を全体の管理組合が行うこととすることもできます（区分所有法16条）。
図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。