実践演習・権利関係（相隣関係・共有・地役権）｜地役権の性質として正しいものはどれか

正解の理由

地役権は要役地の所有権に従い、これと分離して譲渡したり他の権利の目的としたりすることはできません（民法281条）。

他の選択肢

• （2、3）

  権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「地役権は登記しなくても常に第三者に対抗できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「地役権は要役地の所有権に従って移転し、分離して譲渡できない」の部分は、正答「地役権は登記しなくても常に第三者に対抗できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （4）

  権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「地役権は登記しなくても常に第三者に対抗できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「地役権の存続期間は最長10年」の部分は、正答「地役権は登記しなくても常に第三者に対抗できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

学習のヒント

分野「権利関係」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。地役権は要役地（利益を受ける土地）の便益のために承役地（負担を負う土地）に設定される物権です（民法280条）。