実践演習・権利関係（売買・契約不適合責任）｜AがBに甲建物を売却したが引渡し時から雨漏りの欠陥（契約不適合）があった。Bがとれる手段として誤っているものはどれか。

正解の理由

ただし契約解除には「催告しても相当期間内に追完されない」等の要件（民法541条・564条）が必要であり、欠陥があるだけで即時の全部解除・全額返還が当然に認められるわけではありません。

他の選択肢

• （1、2、4）

  いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。

学習のヒント

分野「権利関係」の問題です。「最も適切でないもの」を問う設問では、四肢を比較して最も問題のある一つを選びます。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。契約不適合責任では追完・代金減額・損害賠償・解除が認められます。