実践演習・権利関係（賃貸借・使用貸借）｜AはBから事務所用建物を月額30万円で賃借している。賃貸借契約には期間の…

正解の理由

確定するまでの間、借主は自ら相当と認める額（現行賃料額以上）を支払えばよく、確定後に差額を利息付きで精算します。

他の選択肢

• （2）

  権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「賃料の増額請求があった場合、Aはこれを拒否することができず、直ちに月額40万円を支払わなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「増額請求があった場合、AとBが合意に至らなければ裁判所が相当賃…」の部分は、正答「賃料の増額請求があった場合、Aはこれを拒否することができず、直…」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （3）

  根拠の記述が異なります。解説では「所が決定します（借地借家法」が根拠ですが、（3）は「建物の賃貸借には借地借家法」を根拠とする内容です

• （4）

  作業主任者の選任が必要な作業の組合せ（A）を含んでいません。解説のとおり、該当作業と非該当作業の区別を確認してください

学習のヒント

分野「権利関係」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。建物賃貸借（事務所用も適用対象）において増額請求があり当事者間で協議が調わない場合、増額の当否と相当賃料額は最終的に裁判所が決定します（借地借家法32条2項）。