実践演習・権利関係（区分所有法）｜区分所有建物の大規模滅失（価格の2分の1超が滅失）後の復旧決議の要件とし…
区分所有建物の大規模滅失（価格の2分の1超が滅失）後の復旧決議の要件として正しいものはどれか。
問題一覧 · 実践演習一覧 · 区分所有法まとめ · 権利関係 · 用語解説
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
区分所有建物の大規模滅失（価格の2分の1超が滅失）後の復旧決議の要件として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 全員の同意
- （2） 区分所有者及び議決権の各4分の3以上
- （3） 区分所有者及び議決権の各過半数
- （4） 区分所有者及び議決権の各5分の4以上
正答
正答は （1） です。
解説
大規模滅失の復旧決議は区分所有者及び議決権の各4分の3以上の賛成が必要です（区分所有法61条5項）。
他の選択肢
（2）
権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「全員の同意」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「区分所有者及び議決権の各4分の3以上」の部分は、正答「全員の同意」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（3）
権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「全員の同意」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「区分所有者及び議決権の各過半数」の部分は、正答「全員の同意」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（4）
権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「全員の同意」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「区分所有者及び議決権の各5分の4以上」の部分は、正答「全員の同意」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「権利関係」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。大規模滅失の復旧決議は区分所有者及び議決権の各4分の3以上の賛成が必要です（区分所有法61条5項）。
図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。