実践演習・権利関係（区分所有法）｜専有部分と共用部分の関係として正しいものはどれか
専有部分と共用部分の関係として正しいものはどれか。
問題一覧 · 実践演習一覧 · 区分所有法まとめ · 権利関係 · 用語解説
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
専有部分と共用部分の関係として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 専有部分の所有者は共用部分持分を自由に分離処分できる
- （2） 共用部分の共有持分は専有部分の所有権と分離して処分できない
- （3） 共用部分は区分所有者全員で均等に持つ
- （4） 廊下は専有部分にできる
正答
正答は （1） です。
解説
共用部分の共有持分は専有部分と分離して処分できません（区分所有法15条2項）。専有部分を売却すれば共用部分の持分も当然に移転します。持分割合は原則として専有部分の床面積の割合です。
図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。