実践演習・権利関係（物権変動・登記）｜不動産の二重譲渡で第一買主Bが登記を備えた場合の効力として正しいものはど…
不動産の二重譲渡で第一買主Bが登記を備えた場合の効力として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
不動産の二重譲渡で第一買主Bが登記を備えた場合の効力として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 先に契約したCが優先する
- （2） 先に登記したBが所有権を取得しCに対抗できる
- （3） 売主Aが所有権を保持する
- （4） 価格が高い方が優先する
正答
正答は （1） です。
解説
不動産の二重譲渡では先に登記を備えた者が所有権を対抗できます（民法177条）。契約の先後ではなく登記の先後で決まります。
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