実践演習 · レベル2 · 権利関係

実践演習・権利関係(物権変動・登記)|即時取得(善意取得)の成立要件として正しいものはどれか

即時取得(善意取得)の成立要件として正しいものはどれか。

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執筆者宅建マスター編集部
更新日2026年5月19日
主な参照元不動産適正取引推進機構(RETIO)国土交通省

試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。

問題

即時取得(善意取得)の成立要件として正しいものはどれか。

選択肢

  1. (1) 不動産にも適用される
  2. (2) 動産を平穏・公然・善意・無過失で取引行為により占有取得した場合に成立
  3. (3) 登記を備えた場合のみ成立
  4. (4) 相手方が真の所有者であることが必要

正答

正答は (1) です。

解説

即時取得(民法192条)は動産について、取引行為・平穏・公然・善意・無過失で占有を取得した場合に成立します。

他の選択肢

  • (2)

    権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答(1)「不動産にも適用される」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「動産を平穏・公然・善意・無過失で取引行為により占有取得した場合…」の部分は、正答「不動産にも適用される」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

  • (3)

    権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答(1)「不動産にも適用される」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「登記を備えた場合のみ成立」の部分は、正答「不動産にも適用される」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

  • (4)

    権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答(1)「不動産にも適用される」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「相手方が真の所有者であることが必要」の部分は、正答「不動産にも適用される」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

学習のヒント

分野「権利関係」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。即時取得(民法192条)は動産について、取引行為・平穏・公然・善意・無過失で占有を取得した場合に成立します。

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