実践演習・権利関係（区分所有法）｜規約の設定に関して正しいものはどれか

他の選択肢

• （2）

  権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「規約は区分所有者1人でも制定できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「規約の設定・変更・廃止は区分所有者及び議決権の各4分の3以上の…」の部分は、正答「規約は区分所有者1人でも制定できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （3）

  権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「規約は区分所有者1人でも制定できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「規約は書面でなくても有効」の部分は、正答「規約は区分所有者1人でも制定できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （4）

  権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「規約は区分所有者1人でも制定できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「規約の設定に公証人の認証が必要」の部分は、正答「規約は区分所有者1人でも制定できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

学習のヒント

分野「権利関係」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。規約の設定・変更・廃止には区分所有者及び議決権の各4分の3以上の多数による集会決議が必要です（区分所有法31条1項）。