実践演習・権利関係（区分所有法）｜規約の設定に関して正しいものはどれか
規約の設定に関して正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
規約の設定に関して正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 規約は区分所有者1人でも制定できる
- （2） 規約の設定・変更・廃止は区分所有者及び議決権の各4分の3以上の賛成が必要
- （3） 規約は書面でなくても有効
- （4） 規約の設定に公証人の認証が必要
正答
正答は （1） です。
解説
規約の設定・変更・廃止には区分所有者及び議決権の各4分の3以上の多数による集会決議が必要です（区分所有法31条1項）。一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼす変更はその者の承諾も必要です。
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