実践演習・権利関係（区分所有法）｜区分所有建物において「専有部分」として認められる要件として正しいものはど…

他の選択肢

• （2）

  権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「建物の外壁であれば専有部分になる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「構造上の独立性と利用上の独立性を備えた建物の部分」の部分は、正答「建物の外壁であれば専有部分になる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （3）

  権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「建物の外壁であれば専有部分になる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「廊下・エレベーターも専有部分にできる」の部分は、正答「建物の外壁であれば専有部分になる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （4）

  権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「建物の外壁であれば専有部分になる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「面積が30㎡以上あれば専有部分」の部分は、正答「建物の外壁であれば専有部分になる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

学習のヒント

分野「権利関係」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。専有部分とは区分所有権の目的となる建物の部分で、構造上区分されていること（構造上の独立性）と独立して住居・店舗等として利用できること（利用上の独立性）の両方を備えた部分です（区分所有法1条）。