実践演習・権利関係（賃貸借・使用貸借）｜建物賃貸借における敷金の返還時期として正しいものはどれか
建物賃貸借における敷金の返還時期として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
建物賃貸借における敷金の返還時期として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 賃貸借終了と同時に返還される
- （2） 賃貸借終了後、建物の明渡しを受けた後に未払賃料等を控除した残額を返還する
- （3） 賃貸借終了の3ヶ月後に返還される
- （4） 賃貸人の裁量で決まる
正答
正答は （1） です。
解説
敷金は、賃貸借が終了し建物の明渡しを受けた後に、未払賃料等の債務を控除した残額を返還しなければなりません（民法622条の2第1項）。
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