実践演習・権利関係（賃貸借・使用貸借）｜建物が売却されて賃貸人が変わった場合

他の選択肢

• （2）

  根拠の記述が異なります。解説では「を対抗できます（借地借家法」が根拠ですが、（2）は「人に対抗できる（借地借家法」を根拠とする内容です

• （3）

  権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「常に対抗できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「登記がなければ対抗できない」の部分は、正答「常に対抗できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （4）

  権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「常に対抗できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「新賃貸人の同意が必要」の部分は、正答「常に対抗できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

学習のヒント

分野「権利関係」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。建物賃貸借では、引渡しを受けた賃借人は建物の新所有者（新賃貸人）に対して賃借権を対抗できます（借地借家法31条）。