実践演習・権利関係（区分所有法）｜区分所有建物の敷地に関して正しいものはどれか
区分所有建物の敷地に関して正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
区分所有建物の敷地に関して正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 敷地は区分所有者全員が単独で所有する
- （2） 専有部分を持つ区分所有者は建物の敷地について利用権（敷地利用権）を持つ
- （3） 敷地は管理会社が所有する
- （4） 敷地の持分は変更できない
正答
正答は （1） です。
解説
区分所有者は専有部分と切り離せない形で建物の敷地についての利用権（敷地利用権）を有します（区分所有法22条）。この敷地利用権と専有部分は原則として分離して処分できません。
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