実践演習・権利関係（売買・契約不適合責任）｜売買の目的物に抵当権が設定されており

他の選択肢

• （2）

  売買の目的物に抵当権等が設定されており買主が権利を失った場合、売主は担保責任を負い買主は解除・損害賠償・費用償還等を請求できます（民法565条）

• （3）

  権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「買主は代金の返還のみを請求できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「買主に帰責事由があれば何も請求できない」の部分は、正答「買主は代金の返還のみを請求できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （4）

  権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「買主は代金の返還のみを請求できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「売主の担保責任は負担のある物の売買では生じない」の部分は、正答「買主は代金の返還のみを請求できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

学習のヒント

分野「権利関係」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。売買の目的物に抵当権等が設定されており買主が権利を失った場合、売主は担保責任を負い買主は解除・損害賠償・費用償還等を請求できます（民法565条）。