実践演習・権利関係（売買・契約不適合責任）｜売買契約の解除と第三者の保護（民法545条1項ただし書）について正しいも…

正解の理由

ただし第三者が保護されるには登記が必要（判例）。解除後の第三者は対抗問題（登記の先後）で処理します。

他の選択肢

• （2）

  正答の解説と、主体・手続・効果のいずれかが一致していません。選択肢（2）「解除前に現れた善意の第三者には解除の効果を対抗できない（登記が必要との判例）」は本問の正答（1）とは異なるため不適です

• （3）

  権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「解除後に現れた第三者にも解除の効果を主張できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「解除前の第三者は登記なしで保護される」の部分は、正答「解除後に現れた第三者にも解除の効果を主張できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （4）

  権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「解除後に現れた第三者にも解除の効果を主張できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「解除後の第三者は常に保護される」の部分は、正答「解除後に現れた第三者にも解除の効果を主張できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

学習のヒント

分野「権利関係」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。解除による原状回復は解除前に現れた善意の第三者を害することができません（民法545条1項ただし書）。