実践演習・権利関係（物権変動・登記）｜民法177条の「第三者」から除外されるのはどれか（判例）
民法177条の「第三者」から除外されるのはどれか（判例）。
問題一覧 · 実践演習一覧 · 物権変動・登記まとめ · 権利関係 · 用語解説
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
民法177条の「第三者」から除外されるのはどれか（判例）。
選択肢
- （1） 善意の転得者
- （2） 背信的悪意者（信義則に反する態様で登記の欠如を主張する者）
- （3） 抵当権者
- （4） 仮登記権者
正答
正答は （1） です。
解説
民法177条の「第三者」は登記の欠如を主張することについて正当な利益を有する者ですが、背信的悪意者は第三者から除外されます（判例）。背信的悪意者には登記なしで対抗できます。
図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。