実践演習・権利関係（売買・契約不適合責任）｜売買契約における手付の性質として
売買契約における手付の性質として、当事者間で特に定めがない場合の推定として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
売買契約における手付の性質として、当事者間で特に定めがない場合の推定として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 証約手付
- （2） 解約手付
- （3） 違約手付
- （4） 損害賠償額の予定
正答
正答は （1） です。
解説
手付は特段の合意がない場合、解約手付と推定されます（民法557条）。買主は手付を放棄し、売主は手付の倍額を返還することで契約を解除できます（相手方が履行に着手するまで）。
他の選択肢
（2）
権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「証約手付」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「解約手付」の部分は、正答「証約手付」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（3）
権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「証約手付」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「違約手付」の部分は、正答「証約手付」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（4）
権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「証約手付」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「損害賠償額の予定」の部分は、正答「証約手付」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「権利関係」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。手付は特段の合意がない場合、解約手付と推定されます（民法557条）。
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