実践演習・権利関係（相隣関係・共有・地役権）｜共有物の不分割特約（分割禁止の合意）について正しいものはどれか
共有物の不分割特約（分割禁止の合意）について正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
共有物の不分割特約（分割禁止の合意）について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 共有者は不分割特約を締結できない
- （2） 共有者は最長5年間の不分割特約を定めることができ、更新することもできる
- （3） 不分割特約は最長2年で更新できない
- （4） 不分割特約を定めると永久に分割請求できなくなる
正答
正答は （1） です。
解説
共有者は協議により最長5年間（更新可）の不分割特約を定めることができます（民法256条1項ただし書・2項）。共有物の分割は協議→裁判（共有物分割請求訴訟）の順で行います。
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