実践演習・権利関係（借地借家法）｜借地権の対抗要件として正しいものはどれか
借地権の対抗要件として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
借地権の対抗要件として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 借地契約書の公正証書化
- （2） 借地上の建物の登記（建物所有者が借地権者と同一人）
- （3） 土地の賃借権登記のみ
- （4） 市町村への届出
正答
正答は （1） です。
解説
借地権の対抗要件は「借地上に建物の登記」があることです（借地借家法10条）。建物の所有者と借地権者が同一人であれば、建物の登記により第三者に対抗できます。
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