実践演習・権利関係（担保物権）｜抵当権について正しいものはどれか
抵当権について正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
抵当権について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 目的物の占有を抵当権者に移す必要がある
- （2） 設定者は目的物を使い続けることができる
- （3） 登記がなければ当事者間でも効力が生じない
- （4） 農地には抵当権を一切設定できない
正答
正答は （1） です。
解説
抵当権は「非占有担保物権」で、設定者（借主）はそのまま住み続けたり使い続けたりできます（民法369条）。占有を移す必要はありません。登記は第三者対抗要件であり、当事者間では登記なくても成立します。
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