実践演習・権利関係（賃貸借・使用貸借）｜賃借権の無断転貸に対する賃貸人の解除権について正しいものはどれか（判例）

他の選択肢

• （2）

  正答の解説と、主体・手続・効果のいずれかが一致していません。選択肢（2）「背信行為と認めるに足りない特段の事情がある場合は解除できない（判例）」は本問の正答（1）とは異なるため不適です

• （3）

  権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「無断転貸があれば常に解除できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「賃貸人は損害賠償のみ請求できる」の部分は、正答「無断転貸があれば常に解除できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （4）

  権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「無断転貸があれば常に解除できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「転借人に対して直接の退去請求はできない」の部分は、正答「無断転貸があれば常に解除できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

学習のヒント

分野「権利関係」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。判例は、無断転貸・無断譲渡があっても賃貸人への「背信行為」と認めるに足りない特段の事情がある場合は解除権が発生しないとします。