実践演習・権利関係（賃貸借・使用貸借）｜敷金の返還について正しいものはどれか（2020年民法改正後）

正解の理由

賃貸借終了と目的物の返還の後、賃借人の未払い賃料等の債務を控除した残額を返還しなければなりません。

他の選択肢

• （2、4）

  権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「敷金は退去後いつ返還してもよい」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「賃貸借終了後の目的物返還時に、未払い賃料等を控除した残額を返還…」の部分は、正答「敷金は退去後いつ返還してもよい」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （3）

  権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「敷金は退去後いつ返還してもよい」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「敷金は返還しなくてよい」の部分は、正答「敷金は退去後いつ返還してもよい」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

学習のヒント

分野「権利関係」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。2020年施行の民法改正で敷金規定が明文化されました（民法622条の2）。