実践演習・権利関係（不動産登記法）｜登記申請の共同申請の原則と例外として正しいものはどれか
登記申請の共同申請の原則と例外として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
登記申請の共同申請の原則と例外として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） すべての登記は単独で申請できる
- （2） 原則として登記権利者と登記義務者が共同で申請するが、相続・合併等は単独申請できる
- （3） 登記は常に裁判所を経由して行う
- （4） 共同申請は任意
正答
正答は （1） です。
解説
不動産登記は原則として登記権利者と登記義務者が共同で申請します（不動産登記法60条）。ただし相続・法人合併・判決・収用等の場合は権利者が単独申請できます（同法63条）。
他の選択肢
（2）
権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「すべての登記は単独で申請できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「原則として登記権利者と登記義務者が共同で申請するが、相続・合併…」の部分は、正答「すべての登記は単独で申請できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（3）
権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「すべての登記は単独で申請できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「登記は常に裁判所を経由して行う」の部分は、正答「すべての登記は単独で申請できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
（4）
権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「すべての登記は単独で申請できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「共同申請は任意」の部分は、正答「すべての登記は単独で申請できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「権利関係」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。不動産登記は原則として登記権利者と登記義務者が共同で申請します（不動産登記法60条）。
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