実践演習・権利関係（不動産登記法）｜区分建物の敷地権に関して正しいものはどれか

他の選択肢

• （2）

  権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「敷地権は専有部分と分離して登記できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「敷地権が登記された後は原則として専有部分と敷地権を分離して処分…」の部分は、正答「敷地権は専有部分と分離して登記できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （3）

  権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「敷地権は専有部分と分離して登記できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「敷地権は任意で登記する」の部分は、正答「敷地権は専有部分と分離して登記できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

• （4）

  権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「敷地権は専有部分と分離して登記できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「敷地権の登記は市町村が行う」の部分は、正答「敷地権は専有部分と分離して登記できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください

学習のヒント

分野「権利関係」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。敷地権が登記された区分建物は、専有部分と敷地権を分離して処分することが原則禁止されます（区分所有法22条）。