実践演習・権利関係（不動産登記法）｜区分建物の敷地権に関して正しいものはどれか
区分建物の敷地権に関して正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
区分建物の敷地権に関して正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 敷地権は専有部分と分離して登記できる
- （2） 敷地権が登記された後は原則として専有部分と敷地権を分離して処分できない
- （3） 敷地権は任意で登記する
- （4） 敷地権の登記は市町村が行う
正答
正答は （1） です。
解説
敷地権が登記された区分建物は、専有部分と敷地権を分離して処分することが原則禁止されます（区分所有法22条）。これにより専有部分と敷地の権利が常に一体的に管理されます。
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