実践演習・権利関係（物権変動・登記）｜AがBに甲土地を売却し、後にAがBとの売買を詐欺を理由に取り消した。取消し後にBからCへ所有権移転登記がされた場合、AとCの関係として正しいものはどれか。
AがBに甲土地を売却し、後にAがBとの売買を詐欺を理由に取り消した。取消し後にBからCへ所有権移転登記がされた場合、AとCの関係として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
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問題
AがBに甲土地を売却し、後にAがBとの売買を詐欺を理由に取り消した。取消し後にBからCへ所有権移転登記がされた場合、AとCの関係として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） Aの取消しが先なので常にAが勝つ
- （2） AとCは対抗問題となり先に登記を備えた者が勝つ
- （3） Cが善意無過失であれば常にCが保護される
- （4） Cは背信的悪意者なので保護されない
正答
正答は （1） です。
解説
詐欺による取消し後に現れた第三者Cとの関係は「対抗問題」となります（判例）。AとCはどちらが先に登記を備えたかで勝敗が決まります。
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