実践演習・権利関係（物権変動・登記）｜Aがその所有する建物をBに売却したが、AがCにも同じ建物を売却し、CがAから建物の引渡しを受けた。その後CはさらにDに転売し、DはCから建物の引渡しを受けた。建物の所有権の帰属として正しいものはどれか（登記はいずれもなし）。
Aがその所有する建物をBに売却したが、AがCにも同じ建物を売却し、CがAから建物の引渡しを受けた。その後CはさらにDに転売し、DはCから建物の引渡しを受けた。建物の所有権の帰属として正しいものはどれか（登記はいずれもなし）。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
Aがその所有する建物をBに売却したが、AがCにも同じ建物を売却し、CがAから建物の引渡しを受けた。その後CはさらにDに転売し、DはCから建物の引渡しを受けた。建物の所有権の帰属として正しいものはどれか（登記はいずれもなし）。
選択肢
- （1） Bが所有権を取得する
- （2） Cが所有権を取得する
- （3） Dが所有権を取得する
- （4） AとBとCが共有する
正答
正答は （2） です。
解説
動産の場合は占有（引渡し）が対抗要件です（民法178条）。
他の選択肢
（1、3、4）
作業主任者の選任が必要な作業の組合せ（C）を含んでいません。解説のとおり、該当作業と非該当作業の区別を確認してください
学習のヒント
分野「権利関係」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。動産の場合は占有（引渡し）が対抗要件です（民法178条）。
図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。