実践演習・権利関係（賃貸借・使用貸借）｜賃借権の譲渡と転貸の比較として正しいものはどれか
賃借権の譲渡と転貸の比較として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
賃借権の譲渡と転貸の比較として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 両者は全く同じ
- （2） 賃借権の譲渡は賃借人が賃借権を第三者に移転して自己は契約関係から離脱、転貸は賃借人が賃借権を保持したまま第三者に転貸する
- （3） どちらも賃貸人の承諾不要
- （4） 転貸のみ賃貸人の承諾が必要
正答
正答は （1） です。
解説
賃借権の譲渡は賃借人（譲渡人）が賃借権を第三者（譲受人）に譲渡し自己は契約から離脱します。転貸は賃借人が賃借権を保持したまま第三者に又貸しします。いずれも賃貸人の承諾が必要です（民法612条）。
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