実践演習・権利関係（賃貸借・使用貸借）｜賃貸人の地位の移転（所有者の変更）について正しいものはどれか（2020年…
賃貸人の地位の移転（所有者の変更）について正しいものはどれか（2020年改正後）。
問題一覧 · 実践演習一覧 · 賃貸借・使用貸借まとめ · 権利関係 · 用語解説
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
賃貸人の地位の移転（所有者の変更）について正しいものはどれか（2020年改正後）。
選択肢
- （1） 所有者が変わっても賃貸借契約は当然に終了する
- （2） 賃借権の対抗要件を備えた賃借人がいる場合、不動産の譲渡時に賃貸人の地位も当然に新所有者に移転する
- （3） 賃借人の同意が必要
- （4） 新所有者は賃貸借を拒否できる
正答
正答は （1） です。
解説
2020年民法改正で明文化されました（民法605条の2）。賃借権の対抗要件を備えた賃借人がいる場合、不動産の譲渡により賃貸人の地位は当然に譲受人（新所有者）に移転します。賃借人の同意は不要です。
図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。