実践演習・権利関係（代理・無権代理・表見代理）｜表見代理の成立と本人の責任について。AはBに土地売買の代理権を与えたが
表見代理の成立と本人の責任について。AはBに土地売買の代理権を与えたが、Bはその権限外の行為（建物の売買）を行い、Cが代理権ありと信じた場合の法律構成として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
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問題
表見代理の成立と本人の責任について。AはBに土地売買の代理権を与えたが、Bはその権限外の行為（建物の売買）を行い、Cが代理権ありと信じた場合の法律構成として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） Bが権限外の行為をしたのでAは一切責任を負わない
- （2） 権限外行為の表見代理（民法110条）が成立すればAは責任を負う
- （3） Cは善意であればBに対してのみ責任追及できる
- （4） 表見代理と無権代理の責任追及は必ずどちらかを選択しなければならない
正答
正答は （1） です。
解説
民法110条の権限外行為の表見代理は、代理人が基本的代理権を有し第三者がその権限内と信じたことに正当な理由がある場合に成立します。相手方Cは本人Aに対し表見代理を主張するか、代理人Bに対し無権代理責任を追及するかを選択できます（選択的行使が可能）。
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