実践演習・権利関係（相隣関係・共有・地役権）｜共有物の管理行為（保存・管理・変更）のうち
共有物の管理行為（保存・管理・変更）のうち、共有者全員の同意が必要なものはどれか。
問題一覧 · 実践演習一覧 · 相隣関係・共有・地役権まとめ · 権利関係 · 用語解説
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
共有物の管理行為（保存・管理・変更）のうち、共有者全員の同意が必要なものはどれか。
選択肢
- （1） 保存行為
- （2） 管理行為（利用・改良）
- （3） 変更行為（処分・重要な変更）
- （4） いずれも持分過半数でよい
正答
正答は （2） です。
解説
変更行為（処分・重要な変更）は共有者全員の同意が必要です（民法251条）。管理行為（利用・改良）は持分価格の過半数で決定でき、保存行為は各共有者が単独でできます。
図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。