実践演習・権利関係（相隣関係・共有・地役権）｜袋地（公道に至らない土地）の所有者の他の土地の通行権（囲繞地通行権）につ…
袋地（公道に至らない土地）の所有者の他の土地の通行権（囲繞地通行権）について正しいものはどれか。
問題一覧 · 実践演習一覧 · 相隣関係・共有・地役権まとめ · 権利関係 · 用語解説
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
袋地（公道に至らない土地）の所有者の他の土地の通行権（囲繞地通行権）について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 通行権は無償で行使できる
- （2） 損害が最も少ない方法・場所で通行でき、償金を支払わなければならない
- （3） 好きな場所を自由に通行できる
- （4） 隣接地所有者の同意が必要
正答
正答は （1） です。
解説
袋地の所有者は公道に至るために損害が最も少ない方法・場所で他の土地を通行でき、償金の支払いが必要です（民法211条・212条）。ただし分割によって生じた袋地の場合は償金なしで通行できます（民法213条）。
図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。