実践演習・権利関係(相隣関係・共有・地役権)|袋地(公道に至らない土地)の所有者の他の土地の通行権(囲繞地通行権)につ…
袋地(公道に至らない土地)の所有者の他の土地の通行権(囲繞地通行権)について正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構(RETIO)、国土交通省 |
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問題
袋地(公道に至らない土地)の所有者の他の土地の通行権(囲繞地通行権)について正しいものはどれか。
選択肢
- (1) 通行権は無償で行使できる
- (2) 損害が最も少ない方法・場所で通行でき、償金を支払わなければならない
- (3) 好きな場所を自由に通行できる
- (4) 隣接地所有者の同意が必要
正答
正答は (1) です。
解説
袋地の所有者は公道に至るために損害が最も少ない方法・場所で他の土地を通行でき、償金の支払いが必要です(民法211条・212条)。
他の選択肢
(2)
正答の解説と、主体・手続・効果のいずれかが一致していません。選択肢(2)「損害が最も少ない方法・場所で通行でき、償金を支払わなければならない」は本問の正答(1)とは異なるため不適です
(3)
権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答(1)「通行権は無償で行使できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「好きな場所を自由に通行できる」の部分は、正答「通行権は無償で行使できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
(4)
権利関係の基準と照らすと正答になりません。正答(1)「通行権は無償で行使できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「隣接地所有者の同意が必要」の部分は、正答「通行権は無償で行使できる」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「権利関係」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。袋地の所有者は公道に至るために損害が最も少ない方法・場所で他の土地を通行でき、償金の支払いが必要です(民法211条・212条)。
図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。