実践演習・権利関係（借地借家法）｜定期建物賃貸借（定期借家・1年以上の契約）の終了通知として正しいものはど…
定期建物賃貸借（定期借家・1年以上の契約）の終了通知として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
定期建物賃貸借（定期借家・1年以上の契約）の終了通知として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 期間満了の1年前から6ヶ月前に通知が必要
- （2） 期間満了の6ヶ月前までに終了通知をしなければならない
- （3） 期間満了の3ヶ月前に通知すれば足りる
- （4） 通知なしでも自動的に終了する
正答
正答は （1） です。
解説
期間1年以上の定期建物賃貸借では、賃貸人は期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に終了通知をしなければなりません（借地借家法38条6項）。通知がない場合は期間満了後6ヶ月経過後にようやく終了を対抗できます。
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