実践演習・権利関係（借地借家法）｜借家権の対抗要件として正しいものはどれか
借家権の対抗要件として正しいものはどれか。
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
借家権の対抗要件として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 賃貸借契約書の公証
- （2） 建物の引渡し
- （3） 賃借権の登記（のみ）
- （4） 敷金の支払い
正答
正答は （1） です。
解説
建物賃借権の対抗要件は「建物の引渡し」です（借地借家法31条）。引渡しを受けていれば賃借権の登記がなくても新所有者等の第三者に対抗できます。
図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。